Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Tuinwijk Beverzak à Zonhoven
Tuinwijk Beverzak est une voie résidentielle de 150 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Tuinwijk Beverzak en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 28)
- Taille
- 114e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Tuinwijk Beverzak est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (62 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de Tuinwijk Beverzak : type de bâti et prix de référence
Tuinwijk Beverzak compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Zonhoven. La médiane des 4 façades de Zonhoven (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 62 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tuinwijk Beverzak se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuinwijk Beverzak
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Donk et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Maaswinkelstraat relève du quartier Kruisheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Tuinwijk Beverzak est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vertakking (100 %), la moins aérée Rozenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Leliestraat) à 197 m² (Vertakking) dans ces rues ; Tuinwijk Beverzak est à 73 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Bremstraat (38) et devant Holleweg (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anjerstraat | 60 m | Ter Donk |
| Leliestraat | 150 m | Ter Donk |
| Tulpenstraat | 180 m | Ter Donk |
| Rozenstraat | 200 m | Ter Donk |
| Vertakking | 220 m | Ter Donk |
| Bremstraat | 250 m | Ter Donk |
| Honnerikstraat | 260 m | Ter Donk |
| Maaswinkelstraat | 340 m | Kruisheide · n.d. |
| Beemdstraat | 350 m | Ter Donk |
| Holleweg | 360 m | Ter Donk |
Acheter Tuinwijk Beverzak à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuinwijk Beverzak
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Tuinwijk Beverzak pèse 29 adresses sur les 872 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tuinwijk Beverzak
Combien vaut une maison Tuinwijk Beverzak à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinwijk Beverzak est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Tuinwijk Beverzak sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (38 %), 12 jumelés (57 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Tuinwijk Beverzak est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuinwijk Beverzak comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tuinwijk Beverzak à Zonhoven ?
Tuinwijk Beverzak fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 11e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Tuinwijk Beverzak ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode