Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Doktersstraat à Zonhoven
Doktersstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Doktersstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (17)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 28)
- Taille
- 154e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Doktersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 21,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Doktersstraat : type de bâti et prix de référence
Doktersstraat compte 17 bâtiments isolés sur 22 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doktersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Donk : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 77 % de 4 façades, Doktersstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beemdstraat (100 %), la moins aérée Mommersbosweg (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Pallenhof) à 185 m² (Grote Plekweg) dans ces rues ; Doktersstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Holleweg (27) et devant Grote Plekweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beringersteenweg | 120 m | Ter Donk |
| Kievitveldstraat | 180 m | Ter Donk |
| Mommersbosweg | 180 m | Ter Donk |
| Pallenhof | 230 m | Ter Donk |
| Keurstraat | 230 m | Ter Donk |
| Nieuwveldstraat | 320 m | Ter Donk |
| Holleweg | 340 m | Ter Donk |
| Beemdstraat | 340 m | Ter Donk |
| Schutenseweg | 380 m | Ter Donk |
| Grote Plekweg | 410 m | Ter Donk |
Acheter Doktersstraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doktersstraat
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Doktersstraat pèse 22 adresses sur les 872 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doktersstraat
Combien vaut une maison Doktersstraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doktersstraat est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Doktersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (23 %) et 17 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Doktersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doktersstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Doktersstraat à Zonhoven ?
Doktersstraat fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 14e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Doktersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode