Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Opheldingsweg à Zonhoven
Opheldingsweg est une voie résidentielle de 400 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Opheldingsweg en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 25 à 35
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (6)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 28)
- Taille
- 161e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,4 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,0 m entre deux numéros voisins, 21,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Ter Donk compte 11 % de 2 façades et 62 % de 4 façades. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Opheldingsweg : type de bâti et prix de référence
Opheldingsweg mêle 5 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonhoven, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (65 ventes), soit 12 000 € d'écart (+3 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Opheldingsweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Donk : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 55 % de 4 façades, Opheldingsweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Donkveldweg (100 %), la moins aérée Pallenhof (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Pallenhof) à 185 m² (Grote Plekweg) dans ces rues ; Opheldingsweg est à 129 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Doktersstraat (22) et devant Grote Plekweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Schouwenstraat | 20 m | Ter Donk |
| Pallenhof | 210 m | Ter Donk |
| Grote Hellekensstraat | 220 m | Ter Donk |
| Beringersteenweg | 340 m | Ter Donk |
| Kievitveldstraat | 350 m | Ter Donk |
| Donkveldweg | 360 m | Ter Donk |
| Nieuwveldstraat | 420 m | Ter Donk |
| Alkenhoofseweg | 430 m | Ter Donk |
| Grote Plekweg | 430 m | Ter Donk |
| Doktersstraat | 430 m | Ter Donk |
Acheter Opheldingsweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Opheldingsweg
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Opheldingsweg pèse 19 adresses sur les 872 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Opheldingsweg
Combien vaut une maison Opheldingsweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Opheldingsweg est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Opheldingsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (45 %) et 6 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Opheldingsweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Opheldingsweg comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Opheldingsweg à Zonhoven ?
Opheldingsweg fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 16e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Opheldingsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode