Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
343 000 €
65 ventes · moitié entre 260 000 € et 399 000 €
Limbourg · Flandre · 3520
Prix des maisons à Zonhoven 2025
Maison médiane
347 500 €
194 ventes en 2025 · +15,8 % sur un an
275 000 €347 500 €425 000 €
Maison 4 façades médiane
355 000 €
129 ventes en 2025 · +17,4 % sur un an
277 000 €355 000 €445 350 €
En 2025, la moitié des 194 maisons vendues à Zonhoven ont trouvé acquéreur entre 275 000 € et 425 000 €, pour un prix médian de 347 500 €. C'est 10 % au-dessus de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 56 %. Pour les maisons 4 façades, 129 ventes et une médiane de 355 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à425 000 €
Prix médian : 347 500 €
275 000 €347 500 €425 000 €
Commune entière : 194 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Zonhoven depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 222 500 € en 2015, 347 500 € en 2025 (+56 %). Maisons 4 façades : 230 000 € en 2015, 355 000 € en 2025 (+54 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 347 500 € | 194 | 355 000 € | 129 |
| 2024 | 300 000 € | 139 | 302 500 € | 95 |
| 2023 | 302 500 € | 136 | 332 000 € | 94 |
| 2022 | 295 000 € | 198 | 300 000 € | 119 |
| 2021 | 290 000 € | 151 | 300 000 € | 105 |
| 2020 | 285 000 € | 132 | 298 000 € | 100 |
| 2019 | 240 000 € | 192 | 266 500 € | 140 |
| 2018 | 240 000 € | 152 | 250 000 € | 101 |
| 2017 | 220 000 € | 154 | 231 500 € | 97 |
| 2016 | 226 500 € | 136 | 240 000 € | 97 |
| 2015 | 222 500 € | 125 | 230 000 € | 90 |
| 2014 | 230 000 € | 133 | 240 000 € | 89 |
| 2013 | 215 000 € | 124 | 227 500 € | 82 |
| 2012 | 211 000 € | 125 | 222 500 € | 90 |
| 2011 | 221 250 € | 110 | 236 500 € | 78 |
| 2010 | 205 000 € | 127 | 215 000 € | 98 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
355 000 €
129 ventes · moitié entre 277 000 € et 445 350 €
Une maison 4 façades se vend ici 3 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Zonhoven ?
Maisons vendues par an
136'16
154'17
152'18
192'19
132'20
151'21
198'22
136'23
139'24
194'25
194 ventes en 2025, contre 136 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (198 ventes). Premier semestre 2026 : 70 ventes, médiane 346 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+3 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Zonhoven. En 2010, l'écart était de +23 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
7 493 maisons à Zonhoven : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Zonhoven est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 7 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 81 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 89 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Zonhoven
En dix ans (2016 à 2025), 773 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Zonhoven, soit 103,2 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 43 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
51'16
70'17
95'18
63'19
84'20
99'21
93'22
78'23
54'24
86'25
Rénovations autorisées par an
73'16
42'17
41'18
43'19
53'20
71'21
49'22
52'23
38'24
43'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Bekerveld - Bookmolen295 000 €22 ventes, 2022
- Ter Donk282 500 €26 ventes, 2022
- Hemmen - Steent - Dorpveld275 000 €17 ventes, 2022
Comparer
Zonhoven face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Zonhoven | 347 500 € | 355 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Zonhoven est au 5e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 347 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 950 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 980 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 357 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 700 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Zonhoven.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Zonhoven.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Zonhoven.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Zonhoven.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (275 000 € / 347 500 € / 425 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Zonhoven. La plus abordable est Houthalen-Helchteren, à 304 000 €, soit 43 500 € de moins pour 5,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Houthalen-Helchteren | 304 000 € | -13 % | 5,7 km |
| Genk | 310 000 € | -11 % | 8,9 km |
| Beringen | 320 000 € | -8 % | 12,9 km |
| Heusden-Zolder | 325 000 € | -6 % | 6,9 km |
| Alken | 325 000 € | -6 % | 13,5 km |
| Lummen | 334 000 € | -4 % | 13,3 km |
| Diepenbeek | 351 400 € | +1 % | 9,1 km |
| Hasselt | 359 000 € | +3 % | 7,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Zonhoven
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Zonhoven (347 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Zonhoven : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Zonhoven ?
Le prix médian d'une maison vendue à Zonhoven en 2025 est de 347 500 € (194 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 275 000 € et un quart au-dessus de 425 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Zonhoven ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Zonhoven est de 355 000 € en 2025, sur 129 ventes. La moitié se sont vendues entre 277 000 € et 445 350 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 343 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Zonhoven ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 300 000 € en 2024 à 347 500 € en 2025, soit +15,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 346 500 € (70 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Zonhoven ?
Le cadastre recense 7 493 maisons à Zonhoven au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 25 % de 3 façades et 71 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Zonhoven ?
Pour la maison médiane (347 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 950 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 41 700 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 980 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Zonhoven ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Zonhoven. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Zonhoven ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.