Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Schutenseweg à Zonhoven
Schutenseweg est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 75 adresses, numérotées de 3 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 69 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Schutenseweg en chiffres
- Adresses
- 75 (42 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 86, impairs 3 à 99
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (65)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,6 % (3e rue sur 28)
- Taille
- 32e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Schutenseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Schutenseweg : type de bâti et prix de référence
Schutenseweg compte 65 bâtiments isolés sur 69 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schutenseweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Donk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Donkeindeweg relève du quartier Schuten-Beverzakbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Schutenseweg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schoenmakersweg (100 %), la moins aérée Mommersbosweg (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Mommersbosweg) à 181 m² (Bremstraat) dans ces rues ; Schutenseweg est à 170 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après Donkeindeweg (110) et devant Bremstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keurstraat | 180 m | Ter Donk |
| Donkeindeweg | 190 m | Schuten-Beverzakbroek · n.d. |
| Mommersbosweg | 200 m | Ter Donk |
| Schoenmakersweg | 250 m | Ter Donk |
| Beemdstraat | 250 m | Ter Donk |
| Bremstraat | 370 m | Ter Donk |
| Doktersstraat | 380 m | Ter Donk |
| Platwijersweg | 430 m | Keurheide · n.d. |
| Kievitveldstraat | 440 m | Ter Donk |
| Nieuwveldstraat | 470 m | Ter Donk |
Acheter Schutenseweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schutenseweg
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Schutenseweg pèse 75 adresses sur les 872 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schutenseweg
Combien vaut une maison Schutenseweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schutenseweg est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Schutenseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (6 %) et 65 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Schutenseweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schutenseweg comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schutenseweg à Zonhoven ?
Schutenseweg fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 3e rue sur 28 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez Schutenseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode