Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Pallenhof à Zonhoven
Pallenhof est une voie de desserte locale sans issue de 140 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Pallenhof en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 28
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 28)
- Taille
- 202e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Pallenhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Bâti
Le quartier Ter Donk compte 11 % de 2 façades et 62 % de 4 façades.
Maisons de Pallenhof : type de bâti et prix de référence
Pallenhof mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonhoven, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (65 ventes), soit 12 000 € d'écart (+3 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pallenhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Donk : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 45 % de 4 façades, Pallenhof est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grote Plekweg (100 %), la moins aérée Mommersbosweg (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Mommersbosweg) à 185 m² (Grote Plekweg) dans ces rues ; avec 107 m², Pallenhof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Grote Plekweg (14) et devant Kievitveldstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beringersteenweg | 130 m | Ter Donk |
| Kievitveldstraat | 200 m | Ter Donk |
| Opheldingsweg | 210 m | Ter Donk |
| Lange Schouwenstraat | 220 m | Ter Donk |
| Doktersstraat | 230 m | Ter Donk |
| Nieuwveldstraat | 330 m | Ter Donk |
| Holleweg | 370 m | Ter Donk |
| Grote Plekweg | 380 m | Ter Donk |
| Mommersbosweg | 400 m | Ter Donk |
| Grote Hellekensstraat | 420 m | Ter Donk |
Acheter Pallenhof à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pallenhof
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Pallenhof pèse 11 adresses sur les 872 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pallenhof
Combien vaut une maison Pallenhof à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pallenhof est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Pallenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Pallenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pallenhof comme une voie de desserte locale de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pallenhof à Zonhoven ?
Pallenhof fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 22e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Pallenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode