Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Grote Hellekensstraat à Zonhoven
Grote Hellekensstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 31 adresses, numérotées de 25 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Grote Hellekensstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 34 à 64, impairs 25 à 43
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (25)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 28)
- Taille
- 102e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Grote Hellekensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grote Hellekensstraat : type de bâti et prix de référence
Grote Hellekensstraat compte 25 bâtiments isolés sur 29 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Hellekensstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Donk et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Donkweg relève du quartier Zonhoven-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Grote Hellekensstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Donkveldweg (100 %), la moins aérée Pallenhof (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Pallenhof) à 185 m² (Grote Plekweg) dans ces rues ; Grote Hellekensstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Lange Schouwenstraat (67) et devant Alkenhoofseweg (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkveldweg | 210 m | Ter Donk |
| Lange Schouwenstraat | 220 m | Ter Donk |
| Opheldingsweg | 220 m | Ter Donk |
| Donkweg | 350 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Pallenhof | 420 m | Ter Donk |
| Kleine Hellekensstraat | 430 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Alkenhoofseweg | 440 m | Ter Donk |
| Stationsstraat | 480 m | Ter Donk |
| Grote Plekweg | 500 m | Ter Donk |
| Baskensbeemd | 510 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
Acheter Grote Hellekensstraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Hellekensstraat
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Grote Hellekensstraat pèse 31 adresses sur les 872 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grote Hellekensstraat
Combien vaut une maison Grote Hellekensstraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Hellekensstraat est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Grote Hellekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (14 %) et 25 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Grote Hellekensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Hellekensstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grote Hellekensstraat à Zonhoven ?
Grote Hellekensstraat fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 8e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Grote Hellekensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode