Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven

Prix des maisons Bremstraat à Zonhoven

Bremstraat est une voie résidentielle de 570 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

292 000 €à424 000 €

Prix médian : 333 000 €

Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).

Bremstraat en chiffres

Adresses
38 (18 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 52, impairs 5 à 47
Longueur
570 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
34
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
9 % (3)
4 façades (isolé)
91 % (31)
Emprise médiane
181 m² au sol
Entre numéros voisins
20,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
4,4 % (6e rue sur 28)
Taille
81e rue sur 273 à Zonhoven
Du centre de Zonhoven
2,1 km au sud-ouest

Bâti

Bremstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 470 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence

Bremstraat compte 31 bâtiments isolés sur 34 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Bremstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Donk : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 91 % de 4 façades, Bremstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beemdstraat (100 %), la moins aérée Anjerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Leliestraat) à 171 m² (Keurstraat) dans ces rues ; avec 181 m², Bremstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Rozenstraat (55) et devant Keurstraat (30).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Beemdstraat120 m11100 %Ter Donk
Rozenstraat120 m550 %Ter Donk
Leliestraat160 m140 %Ter Donk
Tulpenstraat190 m150 %Ter Donk
Anjerstraat230 m80 %Ter Donk
Tuinwijk Beverzak250 m295 %Ter Donk
Keurstraat260 m3093 %Ter Donk
Mommersbosweg350 m2920 %Ter Donk
Schoenmakersweg360 m14100 %Ter Donk
Beverzakbroekweg370 m7979 %Ter Donk

Tous les quartiers de Zonhoven et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (3520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Bremstraat à Zonhoven : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas292 000 €5 840 €4 690 €302 500 €
Médiane333 000 €6 660 €4 840 €344 500 €
Haut424 000 €8 480 €5 170 €437 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Bremstraat

La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Bremstraat pèse 38 adresses sur les 872 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Bremstraat

Combien vaut une maison Bremstraat à Zonhoven ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.

Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (9 %) et 31 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 181 m².

Bremstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Zonhoven ?

Bremstraat fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 6e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode