Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Mommersbosweg à Zonhoven
Mommersbosweg est une voie résidentielle de 380 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 29 adresses, numérotées de 5 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Mommersbosweg en chiffres
- Adresses
- 29 (10 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 40, impairs 5 à 51
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (5)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 28)
- Taille
- 112e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Ter Donk compte 11 % de 2 façades et 62 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Mommersbosweg : type de bâti et prix de référence
Mommersbosweg compte 20 bâtiments accolés sur 25 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Zonhoven. La médiane des 4 façades de Zonhoven (355 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 62 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Mommersbosweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mommersbosweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Donk et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Donkeindeweg relève du quartier Schuten-Beverzakbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Mommersbosweg est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Beemdstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Pallenhof) à 181 m² (Bremstraat) dans ces rues ; Mommersbosweg est à 117 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Keurstraat (30) et devant Doktersstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keurstraat | 90 m | Ter Donk |
| Doktersstraat | 180 m | Ter Donk |
| Schutenseweg | 200 m | Ter Donk |
| Beemdstraat | 240 m | Ter Donk |
| Kievitveldstraat | 280 m | Ter Donk |
| Beringersteenweg | 300 m | Ter Donk |
| Bremstraat | 350 m | Ter Donk |
| Nieuwveldstraat | 350 m | Ter Donk |
| Donkeindeweg | 380 m | Schuten-Beverzakbroek · n.d. |
| Pallenhof | 400 m | Ter Donk |
Acheter Mommersbosweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mommersbosweg
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Mommersbosweg pèse 29 adresses sur les 872 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mommersbosweg
Combien vaut une maison Mommersbosweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mommersbosweg est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Mommersbosweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (80 %) et 5 isolés (20 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Mommersbosweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mommersbosweg comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mommersbosweg à Zonhoven ?
Mommersbosweg fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 10e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Mommersbosweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode