Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Vertakking à Zonhoven
Vertakking est une voie résidentielle de 420 m, à 1,8 km au sud du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 13 adresses, numérotées de 4 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 197 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Vertakking en chiffres
- Adresses
- 13 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 30
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 197 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 28)
- Taille
- 195e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,8 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 24,6 m entre deux numéros voisins, 21,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Vertakking est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Vertakking : type de bâti et prix de référence
Vertakking compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 197 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vertakking
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Donk et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Maaswinkelstraat relève du quartier Kruisheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vertakking est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Honnerikstraat ; Tulpenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Leliestraat) à 178 m² (Honnerikstraat) dans ces rues ; avec 197 m², Vertakking les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Leliestraat (14) et devant Honnerikstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Honnerikstraat | 100 m | Ter Donk |
| Anjerstraat | 200 m | Ter Donk |
| Tuinwijk Beverzak | 220 m | Ter Donk |
| Maaswinkelstraat | 230 m | Kruisheide · n.d. |
| Holleweg | 240 m | Ter Donk |
| Langveldstraat | 280 m | Kruisheide · n.d. |
| Bervoetsbeemd | 320 m | Kruisheide · n.d. |
| Leliestraat | 370 m | Ter Donk |
| Tulpenstraat | 400 m | Ter Donk |
| Heuveneindeweg | 400 m | Kruisheide · n.d. |
Acheter Vertakking à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vertakking
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Vertakking pèse 13 adresses sur les 872 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vertakking
Combien vaut une maison Vertakking à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vertakking est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Vertakking sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 197 m².
Vertakking est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vertakking comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vertakking à Zonhoven ?
Vertakking fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 21e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Vertakking ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode