Prix des maisons par quartier · 3520 Zonhoven
Prix des maisons dans le quartier Bekerveld - Bookmolen à Zonhoven
Dans le quartier Bekerveld - Bookmolen, à Zonhoven, la moitié des maisons se vendent entre 307 000 € et 505 000 € en 2025, pour un prix médian de 348 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 295 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Zonhoven. C'est le plus cher des 3 quartiers de Zonhoven où un prix est publié, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 15 rues et 724 adresses, pour 1 665 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
307 000 €à505 000 €
Prix médian : 348 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bekerveld - Bookmolen (code 71066A033), la moitié entre 261 000 € et 429 000 €, pour une médiane de 295 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Zonhoven est passée de 295 000 € en 2022 à 347 500 € en 2025 (+17,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bekerveld - Bookmolen de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2017 et 2022, soit 38 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 185 000 € à 295 000 € (+59 %), quand celle de Zonhoven évoluait de +34 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 261 000 € | 295 000 € | 429 000 € |
| 2017 | 16 | 160 000 € | 185 000 € | 292 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Zonhoven : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bekerveld - Bookmolen face à Zonhoven et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bekerveld - Bookmolen est au 1er rang des 3 quartiers de Zonhoven où Statbel publie un prix (de 275 000 € à 295 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bekerveld - Bookmolen | 295 000 € | 22 | |
| Zonhoven | 295 000 € | 198 | 0 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | +9 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -6 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +4 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kiewit - Berkenveld (Hasselt), à 4,3 km (375 000 €). Le moins cher le plus proche est Hemmen - Steent - Dorpveld, à 0,9 km (275 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hemmen - Steent - Dorpveld | 0,9 km | 275 000 € (2022, 17 ventes) | -7 % |
| Ter Donk | 2,3 km | 282 500 € (2022, 26 ventes) | -4 % |
| Meulenberg Houthalen-Helchteren | 3,6 km | 210 000 € (2022, 21 ventes) | -29 % |
| Ten Hout Houthalen-Helchteren | 4,3 km | 250 000 € (2022, 16 ventes) | -15 % |
| Kiewit - Berkenveld Hasselt | 4,3 km | 375 000 € (2023, 26 ventes) | +27 % |
| Houthalen-Centrum-Oost Houthalen-Helchteren | 4,6 km | 346 000 € (2023, 34 ventes) | +17 % |
| Houthalen-Centrum-West Houthalen-Helchteren | 5,0 km | 265 000 € (2023, 26 ventes) | -10 % |
| Banneuxwijk Hasselt | 5,1 km | 285 000 € (2023, 35 ventes) | -3 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bekerveld - Bookmolen (295 000 € en 2022). Tous les quartiers de Zonhoven et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bekerveld - Bookmolen
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 568 bâtiments à numéro unique, 4 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 64 % sont isolés. À Zonhoven, Statbel relève en 2025 une médiane de 343 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 665 habitants en 2025 sur 121 hectares, la densité est de 1 400 habitants au km².
- Adresses
- 724
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 4 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 64 %
- Emprise au sol médiane
- 157 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,7 m
- Habitants (2025)
- 1 665
- Superficie
- 121 ha
- Densité (2025)
- 1 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Bekerveld - Bookmolen
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Herestraat | 184 | 62 % |
| Genkerbaan | 147 | 27 % |
| Oppelsenweg | 112 | 36 % |
| Bekerveldweg | 73 | 84 % |
| Buitenhof | 53 | 46 % |
| Hazendansweg | 46 | 92 % |
| Grote Zouwstraat | 31 | 100 % |
| Burkweg | 30 | 72 % |
| Kludweg | 29 | 79 % |
| Spierhoofseweg | 29 | 100 % |
| Gulden Boomkensweg | 28 | 61 % |
| Kleine Zouwstraat | 27 | 93 % |
| Katschotseweg | 25 | 91 % |
| Bookmolenweg | 18 | 28 % |
| Boddenveldweg | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 348 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 960 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 900 €
- Total, hors crédit
- 359 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 760 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 348 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (307 000 € / 348 000 € / 505 000 €). Médiane de Zonhoven en 2025 : 347 500 €.
Questions
Quartier Bekerveld - Bookmolen : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bekerveld - Bookmolen à Zonhoven ?
En 2022, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Bekerveld - Bookmolen : un quart sous 261 000 €, la moitié sous 295 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 429 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Zonhoven (+17,8 %), la fourchette va de 307 000 € à 505 000 €, pour une médiane de 348 000 €.
Le quartier Bekerveld - Bookmolen est-il plus cher que le reste de Zonhoven ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 295 000 €, contre 295 000 € pour l'ensemble de Zonhoven (0 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Bekerveld - Bookmolen ?
Le secteur statistique Bekerveld - Bookmolen compte 15 rues et 724 adresses. Les plus grandes sont Herestraat (184 adresses), Genkerbaan (147 adresses), Oppelsenweg (112 adresses), Bekerveldweg (73 adresses), Buitenhof (53 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bekerveld - Bookmolen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 568 bâtiments à numéro unique, 4 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 64 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bekerveld - Bookmolen ?
Pour la maison médiane du quartier (348 000 € en 2025), comptez 6 960 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 900 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 359 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode