Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Drie Zillen à Westerlo
Drie Zillen est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 1,8 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Drie Zillen en chiffres
- Adresses
- 24 (17 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (8)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 169e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 1,8 km à l'est
Voirie
Drie Zillen n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Tongerlo-Centrum compte 18 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Drie Zillen : type de bâti et prix de référence
Drie Zillen mêle 16 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Westerlo, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (79 ventes), soit 42 500 € d'écart (+13 %).
Dans la fourchette du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Drie Zillen
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tongerlo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Drie Engelenstraat relève du quartier Leysehoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Drie Zillen est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Boeretangstraat (100 %), la moins aérée Tongerlodorp (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Ottersweier) à 178 m² (Boeretangstraat) dans ces rues ; avec 100 m², Drie Zillen est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Abdijstraat (32) et devant Blokstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boeretangstraat | 110 m | Tongerlo-Centrum |
| Kouden Eerd | 210 m | Tongerlo-Centrum |
| Drie Engelenstraat | 220 m | Leysehoeve · n.d. |
| Langstraat | 240 m | Tongerlo-Centrum |
| Ottersweier | 250 m | Tongerlo-Centrum |
| Tongerlodorp | 280 m | Tongerlo-Centrum |
| Lange Nieuwstraat | 310 m | Tongerlo-Centrum |
| Blokstraat | 320 m | Leysehoeve · n.d. |
| Abdijstraat | 380 m | Tongerlo-Centrum |
| Kievitstraat | 400 m | Leysehoeve · n.d. |
Acheter Drie Zillen à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Drie Zillen
Combien vaut une maison Drie Zillen à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drie Zillen est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Drie Zillen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 14 jumelés (58 %) et 8 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Drie Zillen est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drie Zillen comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Drie Zillen à Westerlo ?
Drie Zillen fait partie du quartier Tongerlo-Centrum, à Westerlo. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Drie Zillen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode