Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Jos Geunsplein à Westerlo
Jos Geunsplein est une voie résidentielle de 160 m, à 2,1 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Jos Geunsplein en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 176e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,1 km à l'est
Bâti
Jos Geunsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (40 % de 4 façades).
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Jos Geunsplein : type de bâti et prix de référence
Jos Geunsplein compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Westerlo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jos Geunsplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jos Geunsplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tongerlo-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, Jos Geunsplein est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Meuleveld, en compte 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Oud-Strijdersstraat) à 164 m² (Tongerlodorp) dans ces rues ; avec 69 m², Jos Geunsplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après de Trannoyplein (26) et devant Kerkplein (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkplein | 110 m | Tongerlo-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 120 m | Tongerlo-Centrum |
| Tongerlodorp | 180 m | Tongerlo-Centrum |
| Verlindenstraat | 180 m | Tongerlo-Centrum |
| Geelse straat | 190 m | Tongerlo-Centrum |
| Meuleveld | 220 m | Tongerlo-Centrum |
| Europastraat | 230 m | Tongerlo-Centrum |
| Elf-Julilaan | 260 m | Tongerlo-Centrum |
| Abdijstraat | 260 m | Tongerlo-Centrum |
| de Trannoyplein | 260 m | Tongerlo-Centrum |
Acheter Jos Geunsplein à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jos Geunsplein
Combien vaut une maison Jos Geunsplein à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jos Geunsplein est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Jos Geunsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (63 %) et 7 jumelés (37 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Jos Geunsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jos Geunsplein comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jos Geunsplein à Westerlo ?
Jos Geunsplein fait partie du quartier Tongerlo-Centrum, à Westerlo. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Jos Geunsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode