Prix des maisons par quartier · 2430 Laakdal
Prix des maisons dans le quartier Eindhout-Dorp à Laakdal
Dans le quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal, la moitié des maisons se vendent entre 300 000 € et 482 000 € en 2025, pour un prix médian de 331 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 285 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Laakdal. C'est le 2e quartier le plus cher sur 6 à Laakdal, 7 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 32 rues et 853 adresses, pour 2 021 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Eindhout-Dorp (code 13053C000), la moitié entre 258 000 € et 415 000 €, pour une médiane de 285 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Laakdal est passée de 267 000 € en 2022 à 310 000 € en 2025 (+16,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Eindhout-Dorp de 2021 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2021 et 2022, soit 36 ventes au total. De 2021 à 2022, la médiane est passée de 260 000 € à 285 000 € (+10 %), quand celle de Laakdal évoluait de +7 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 258 000 € | 285 000 € | 415 000 € |
| 2021 | 17 | 200 000 € | 260 000 € | 399 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Laakdal : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Eindhout-Dorp face à Laakdal et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Eindhout-Dorp est au 2e rang des 6 quartiers de Laakdal où Statbel publie un prix (de 215 000 € à 292 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Eindhout-Dorp | 285 000 € | 19 | |
| Laakdal | 267 000 € | 194 | +7 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -17 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -10 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | 0 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Langvoort - Gijperstraat, à 4,6 km (292 500 €). Le moins cher le plus proche est Vorst-Centrum, à 2,9 km (275 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Vorst-Centrum | 2,9 km | 275 000 € (2022, 26 ventes) | -4 % |
| Veerle-Dorp | 3,4 km | 250 000 € (2022, 27 ventes) | -12 % |
| Beustereinde | 3,7 km | 215 000 € (2021, 19 ventes) | -25 % |
| Langvoort - Gijperstraat | 4,6 km | 292 500 € (2022, 18 ventes) | +3 % |
| Meerlaar | 5,1 km | 224 000 € (2022, 17 ventes) | -21 % |
| Tongerlo-Centrum Westerlo | 5,7 km | 279 000 € (2021, 19 ventes) | -2 % |
| Sint-Dymphna Geel | 6,8 km | 228 000 € (2021, 18 ventes) | -20 % |
| Meerhout-Centrum Meerhout | 6,9 km | 207 500 € (2022, 18 ventes) | -27 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Eindhout-Dorp (285 000 € en 2022). Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Eindhout-Dorp
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 707 bâtiments à numéro unique, 3 % touchent leurs deux voisins, 25 % un seul et 72 % sont isolés. À Laakdal, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 315 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 021 habitants en 2025 sur 137 hectares, la densité est de 1 500 habitants au km².
- Adresses
- 853
- Rues
- 32
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 3 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 25 %
- Isolés (4 façades)
- 72 %
- Emprise au sol médiane
- 139 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,8 m
- Habitants (2025)
- 2 021
- Superficie
- 137 ha
- Densité (2025)
- 1 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 32 rues du quartier Eindhout-Dorp
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kapelleberg | 86 | 93 % |
| Oude Veerlebaan | 75 | 94 % |
| Berthoutstraat | 63 | 76 % |
| Plein | 52 | 93 % |
| Meir | 51 | 54 % |
| Oude Tramlijn | 48 | 95 % |
| Eindhoutdorp | 47 | 47 % |
| Zavelbosstraat | 42 | 12 % |
| Molenstraat | 40 | 62 % |
| Ham | 38 | 86 % |
| Schoolstraat | 37 | 91 % |
| Gemeenteheidestraat | 31 | 68 % |
| Steenweg op Oosterlo | 28 | 67 % |
| Hamsbroek | 26 | 95 % |
| Weverstraat | 24 | 79 % |
| Poeleinde | 23 | 57 % |
| Kromstraat | 17 | 88 % |
| Kroonstraat | 17 | 69 % |
| Sint-Lambertusstraat | 16 | 31 % |
| Tempelstraat | 16 | 33 % |
| Stapakker | 11 | 45 % |
| Kortestraat | 10 | 89 % |
| Hoogstraat | 9 | 100 % |
| Bremstraat | 8 | 75 % |
| Berkenlaan | 7 | 100 % |
| Venstraat | 7 | 20 % |
| Huisbroekstraat | 5 | 100 % |
| Sint-Servaasstraat | 5 | 60 % |
| Maalderstraat | 3 | |
| Zonnestraat | 3 | |
| Stuyktstraat | 2 | |
| Goorstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 331 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 620 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 840 €
- Total, hors crédit
- 342 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 331 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (300 000 € / 331 000 € / 482 000 €). Médiane de Laakdal en 2025 : 310 000 €.
Questions
Quartier Eindhout-Dorp : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Eindhout-Dorp à Laakdal ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Eindhout-Dorp : un quart sous 258 000 €, la moitié sous 285 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 415 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Laakdal (+16,1 %), la fourchette va de 300 000 € à 482 000 €, pour une médiane de 331 000 €.
Le quartier Eindhout-Dorp est-il plus cher que le reste de Laakdal ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 285 000 €, contre 267 000 € pour l'ensemble de Laakdal (+7 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Eindhout-Dorp ?
Le secteur statistique Eindhout-Dorp compte 32 rues et 853 adresses. Les plus grandes sont Kapelleberg (86 adresses), Oude Veerlebaan (75 adresses), Berthoutstraat (63 adresses), Plein (52 adresses), Meir (51 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Eindhout-Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 707 bâtiments à numéro unique, 3 % sont mitoyens des deux côtés, 25 % d'un seul côté et 72 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Eindhout-Dorp ?
Pour la maison médiane du quartier (331 000 € en 2025), comptez 6 620 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 840 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 342 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode