Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Molenwijk à Westerlo
Molenwijk est une voie résidentielle de 860 m, à 2,4 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Molenwijk en chiffres
Un prix par tronçon
Molenwijk traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 40 | 279 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 43 à 61 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Tongerlo-Centrum), regroupe 40 des 48 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Westerlo, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (26 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 61
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (37)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 72e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,4 km à l'est
Bâti
Molenwijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 760 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de Molenwijk : type de bâti et prix de référence
Molenwijk compte 37 bâtiments isolés sur 50 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenwijk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenwijk
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tongerlo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Gildenstraat relève du quartier Molenwijk - Meuleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Molenwijk est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Voorteinde (89 %), la moins aérée Verlindenstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Molenerf) à 150 m² (Voorteinde) dans ces rues ; Molenwijk est à 128 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 2e sur 11, après Gildenstraat (70) et devant Voorteinde (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europastraat | 120 m | Tongerlo-Centrum |
| Gildenstraat | 140 m | Molenwijk - Meuleveld · n.d. |
| Elf-Julilaan | 170 m | Tongerlo-Centrum |
| Verlindenstraat | 190 m | Tongerlo-Centrum |
| Kapelstraat | 250 m | Molenwijk - Meuleveld · n.d. |
| Voorteinde | 250 m | Tongerlo-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 270 m | Tongerlo-Centrum |
| Meuleveld | 300 m | Tongerlo-Centrum |
| Molenerf | 300 m | Tongerlo-Centrum |
| Binnenblok | 320 m | Molenwijk - Meuleveld · n.d. |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenwijk » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Molenwijk à Tessenderlo-Ham, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Molenwijk à Sint-Niklaas, à 58,3 km : prix de quartier non publié
- Molenwijk à Pajottegem, à 77,6 km : prix de quartier non publié
- Molenwijk à Vleteren, à 151,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenwijk à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenwijk
Le prix est-il le même tout au long de Molenwijk ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : médiane 279 000 € en 2021 ; n° 43 à 61 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenwijk à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenwijk est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (26 %) et 37 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Molenwijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenwijk comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenwijk à Westerlo ?
Molenwijk est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Westerlo : Tongerlo-Centrum (n° 1 à 46, 40 adresses), Molenwijk - Meuleveld (n° 43 à 61, 8 adresses).
Vous vendez Molenwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode