Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Europastraat à Westerlo
Europastraat est une voie résidentielle de 150 m, à 2,3 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Europastraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (3)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 22)
- Taille
- 278e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,3 km à l'est
Bâti
Le quartier Tongerlo-Centrum compte 18 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Europastraat : type de bâti et prix de référence
Europastraat mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Westerlo, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (79 ventes), soit 42 500 € d'écart (+13 %).
Dans la fourchette du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tongerlo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Gildenstraat relève du quartier Molenwijk - Meuleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Europastraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Meuleveld (77 %), la moins aérée Jos Geunsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Jos Geunsplein) à 138 m² (Geelse straat) dans ces rues ; Europastraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Geelse straat, en compte 112.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verlindenstraat | 70 m | Tongerlo-Centrum |
| Elf-Julilaan | 120 m | Tongerlo-Centrum |
| Molenwijk | 120 m | Tongerlo-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 160 m | Tongerlo-Centrum |
| Gildenstraat | 210 m | Molenwijk - Meuleveld · n.d. |
| Meuleveld | 230 m | Tongerlo-Centrum |
| Jos Geunsplein | 230 m | Tongerlo-Centrum |
| Molenerf | 260 m | Tongerlo-Centrum |
| Kapelstraat | 270 m | Molenwijk - Meuleveld · n.d. |
| Geelse straat | 290 m | Tongerlo-Centrum |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europastraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europastraat à Heusden-Zolder, à 28,6 km : médiane du quartier 257 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Europastraat à Kortenberg, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Europastraat à Boom, à 37,9 km : médiane du quartier 315 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Europastraat à Hoogstraten, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Europastraat à Puurs-Sint-Amands, à 44,8 km : médiane du quartier 330 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Europastraat à Alost, à 57,5 km : prix de quartier non publié
- Europastraat à Waasmunster, à 57,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Europastraat à Harelbeke, à 115,9 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Europastraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Europastraat
Combien vaut une maison Europastraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europastraat est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons d'Europastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (73 %) et 3 isolés (27 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Europastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europastraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Europastraat à Westerlo ?
Europastraat fait partie du quartier Tongerlo-Centrum, à Westerlo. Elle en est la 21e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Europastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode