Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Abdijstraat à Westerlo
Abdijstraat est une voie de desserte locale sans issue de 400 m, à 1,8 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Abdijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Abdijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 28 | 279 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 36 à 40, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Tongerlo-Centrum), regroupe 28 des 32 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Westerlo, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (23 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 17
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (10)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 127e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 1,8 km à l'est
Voirie
Abdijstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Abdijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 620 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Abdijstraat : type de bâti et prix de référence
Abdijstraat mêle 9 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Westerlo, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (79 ventes), soit 42 500 € d'écart (+13 %).
Dans la fourchette du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abdijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tongerlo-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 53 % de 4 façades, Abdijstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boeretangstraat (100 %), la moins aérée Jos Geunsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Jos Geunsplein) à 178 m² (Boeretangstraat) dans ces rues ; Abdijstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Boeretangstraat (36) et devant de Trannoyplein (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkplein | 160 m | Tongerlo-Centrum |
| Tongerlodorp | 200 m | Tongerlo-Centrum |
| Meulemanslaan | 210 m | Tongerlo-Centrum |
| Jos Geunsplein | 260 m | Tongerlo-Centrum |
| de Trannoyplein | 270 m | Tongerlo-Centrum |
| Boeretangstraat | 300 m | Tongerlo-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 380 m | Tongerlo-Centrum |
| Drie Zillen | 380 m | Tongerlo-Centrum |
| Geelse straat | 400 m | Tongerlo-Centrum |
| Verlindenstraat | 420 m | Tongerlo-Centrum |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Abdijstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Abdijstraat à Montaigu-Zichem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Beerse, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Heusden-Zolder, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Louvain, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Saint-Trond, à 37,3 km : médiane du quartier 220 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Abdijstraat à Landen, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Anvers, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Abdijstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Abdijstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Abdijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 279 000 € en 2021 ; n° 36 à 40 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Abdijstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abdijstraat est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Abdijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (21 %), 5 jumelés (26 %) et 10 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Abdijstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abdijstraat comme une voie de desserte locale de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Abdijstraat à Westerlo ?
Abdijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Westerlo : Tongerlo-Centrum (n° 1 à 28, 28 adresses), Beisstraatloop-Oost-Versp.Bew. (n° 36 à 40, 4 adresses).
Vous vendez Abdijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode