Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Langstraat à Westerlo
Langstraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 1,9 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 175 adresses, numérotées de 1 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 29 d'un seul côté et 60 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Langstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Langstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 105 | 141 | 279 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 96 à 140 | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 105 (Tongerlo-Centrum), regroupe 141 des 174 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Westerlo, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 175 (91 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 135
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 108 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (60)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 6e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 1,9 km à l'est
Bâti
Langstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 61 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Langstraat : type de bâti et prix de référence
Langstraat mêle 43 bâtiments accolés et 60 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Westerlo, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (79 ventes), soit 42 500 € d'écart (+13 %).
Dans la fourchette du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Langstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tongerlo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Drie Engelenstraat relève du quartier Leysehoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de 4 façades, Langstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Boeretangstraat (100 %), la moins aérée Ottersweier (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Drie Zillen) à 178 m² (Boeretangstraat) dans ces rues ; Langstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (175), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kouden Eerd (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ottersweier | 180 m | Tongerlo-Centrum |
| Drie Engelenstraat | 230 m | Leysehoeve · n.d. |
| Drie Zillen | 240 m | Tongerlo-Centrum |
| Kievitstraat | 250 m | Leysehoeve · n.d. |
| Blokstraat | 260 m | Leysehoeve · n.d. |
| Kouden Eerd | 280 m | Tongerlo-Centrum |
| Korhoenstraat | 300 m | Leysehoeve · n.d. |
| Boeretangstraat | 340 m | Tongerlo-Centrum |
| Leistraat | 350 m | Molenwijk - Meuleveld · n.d. |
| Kemphaanstraat | 360 m | Leysehoeve · n.d. |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Langstraat à Geel, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Langstraat à Herenthout, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Langstraat à Heist-op-den-Berg, à 16,6 km : médiane du quartier 305 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Langstraat à Turnhout, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Langstraat à Berlaar, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Langstraat à Glabbeek, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Langstraat à Rijkevorsel, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Langstraat à Merksplas, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Langstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Langstraat
Le prix est-il le même tout au long de Langstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 105 : médiane 279 000 € en 2021 ; n° 96 à 140 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Langstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langstraat est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Langstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (14 %), 29 jumelés (28 %) et 60 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Langstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langstraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Langstraat à Westerlo ?
Langstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Westerlo : Tongerlo-Centrum (n° 1 à 105, 141 adresses), Leysehoeve (n° 96 à 140, 33 adresses).
Vous vendez Langstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode