Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Tongerlodorp à Westerlo
Tongerlodorp est un axe de liaison locale de 210 m, à 2,0 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 164 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Tongerlodorp en chiffres
- Adresses
- 80 (46 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 37
- Longueur
- 210 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 36e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,0 km à l'est
Bâti
Tongerlodorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (40 % de 4 façades).
Parcelles
52 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Tongerlodorp : type de bâti et prix de référence
Tongerlodorp compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Westerlo. La médiane des 4 façades de Westerlo (362 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tongerlodorp se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tongerlodorp
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tongerlo-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 4 % de 4 façades, Tongerlodorp est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boeretangstraat (100 %), la moins aérée Jos Geunsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Jos Geunsplein) à 178 m² (Boeretangstraat) dans ces rues ; Tongerlodorp est à 164 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après Lange Nieuwstraat (106) et devant Kouden Eerd (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkplein | 170 m | Tongerlo-Centrum |
| Jos Geunsplein | 180 m | Tongerlo-Centrum |
| Abdijstraat | 200 m | Tongerlo-Centrum |
| Geelse straat | 220 m | Tongerlo-Centrum |
| Lange Nieuwstraat | 220 m | Tongerlo-Centrum |
| Kouden Eerd | 250 m | Tongerlo-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 260 m | Tongerlo-Centrum |
| Boeretangstraat | 260 m | Tongerlo-Centrum |
| Drie Zillen | 280 m | Tongerlo-Centrum |
| Meuleveld | 310 m | Tongerlo-Centrum |
Acheter Tongerlodorp à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tongerlodorp
Combien vaut une maison Tongerlodorp à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tongerlodorp est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Tongerlodorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (71 %), 7 jumelés (25 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Tongerlodorp est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tongerlodorp comme un axe de liaison locale de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Tongerlodorp à Westerlo ?
Tongerlodorp fait partie du quartier Tongerlo-Centrum, à Westerlo. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Tongerlodorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode