Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Meulemanslaan à Westerlo
Meulemanslaan est un axe de liaison locale de 650 m, à 1,9 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Meulemanslaan en chiffres
- Adresses
- 64 (28 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 39
- Longueur
- 650 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (9)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 55e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 1,9 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Tongerlo-Centrum compte 18 % de 2 façades et 40 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Meulemanslaan : type de bâti et prix de référence
Meulemanslaan compte 29 bâtiments accolés sur 38 (76 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Westerlo. La médiane des 4 façades de Westerlo (362 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Meulemanslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meulemanslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tongerlo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Goorken relève du quartier Boerenkrijglaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Meulemanslaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est de Trannoyplein (53 %), la moins aérée Jos Geunsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Jos Geunsplein) à 164 m² (Tongerlodorp) dans ces rues ; Meulemanslaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Tongerlodorp (80) et devant Goorken (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Trannoyplein | 130 m | Tongerlo-Centrum |
| Abdijstraat | 210 m | Tongerlo-Centrum |
| Kerkplein | 220 m | Tongerlo-Centrum |
| Jos Geunsplein | 320 m | Tongerlo-Centrum |
| Tongerlodorp | 370 m | Tongerlo-Centrum |
| Verlindenstraat | 390 m | Tongerlo-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 430 m | Tongerlo-Centrum |
| Europastraat | 460 m | Tongerlo-Centrum |
| Geelse straat | 510 m | Tongerlo-Centrum |
| Goorken | 510 m | Boerenkrijglaan · n.d. |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meulemanslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Meulemanslaan à Tongres-Looz, à 52,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Meulemanslaan à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meulemanslaan
Combien vaut une maison Meulemanslaan à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meulemanslaan est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Meulemanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (24 %), 20 jumelés (53 %) et 9 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Meulemanslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meulemanslaan comme un axe de liaison locale de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Meulemanslaan à Westerlo ?
Meulemanslaan fait partie du quartier Tongerlo-Centrum, à Westerlo. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Meulemanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode