Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Verlindenstraat à Westerlo
Verlindenstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 2,2 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Verlindenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 93 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 232e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Tongerlo-Centrum compte 18 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Verlindenstraat : type de bâti et prix de référence
Verlindenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Westerlo. La médiane des 4 façades de Westerlo (362 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Verlindenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Verlindenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tongerlo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Gildenstraat relève du quartier Molenwijk - Meuleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Verlindenstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Meuleveld (77 %), la moins aérée Jos Geunsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Jos Geunsplein) à 163 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Verlindenstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Oud-Strijdersstraat (18) et devant Europastraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europastraat | 70 m | Tongerlo-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 150 m | Tongerlo-Centrum |
| Elf-Julilaan | 170 m | Tongerlo-Centrum |
| Jos Geunsplein | 180 m | Tongerlo-Centrum |
| Molenwijk | 190 m | Tongerlo-Centrum |
| Gildenstraat | 240 m | Molenwijk - Meuleveld · n.d. |
| Meuleveld | 240 m | Tongerlo-Centrum |
| Kerkplein | 260 m | Tongerlo-Centrum |
| de Trannoyplein | 280 m | Tongerlo-Centrum |
| Geelse straat | 290 m | Tongerlo-Centrum |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verlindenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Verlindenstraat à Anvers, à 35,6 km : médiane du quartier 275 250 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Verlindenstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Verlindenstraat
Combien vaut une maison Verlindenstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verlindenstraat est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Verlindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (93 %) et 1 isolé (7 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Verlindenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verlindenstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Verlindenstraat à Westerlo ?
Verlindenstraat fait partie du quartier Tongerlo-Centrum, à Westerlo. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Verlindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode