Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Meuleveld à Westerlo
Meuleveld est une voie résidentielle de 210 m, à 2,3 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Meuleveld en chiffres
- Adresses
- 21 (6 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (10)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 186e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,3 km à l'est
Bâti
Meuleveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Meuleveld : type de bâti et prix de référence
Meuleveld compte 10 bâtiments isolés sur 13 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meuleveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meuleveld
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tongerlo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kapelstraat relève du quartier Molenwijk - Meuleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Meuleveld est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Elf-Julilaan (63 %) ; Jos Geunsplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Jos Geunsplein) à 138 m² (Geelse straat) dans ces rues ; Meuleveld est à 134 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Jos Geunsplein (23) et devant Oud-Strijdersstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenerf | 70 m | Tongerlo-Centrum |
| Geelse straat | 100 m | Tongerlo-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 120 m | Tongerlo-Centrum |
| Elf-Julilaan | 140 m | Tongerlo-Centrum |
| Kapelstraat | 200 m | Molenwijk - Meuleveld · n.d. |
| Jos Geunsplein | 220 m | Tongerlo-Centrum |
| Europastraat | 230 m | Tongerlo-Centrum |
| Lange Nieuwstraat | 230 m | Tongerlo-Centrum |
| Verlindenstraat | 240 m | Tongerlo-Centrum |
| Binnenblok | 300 m | Molenwijk - Meuleveld · n.d. |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meuleveld » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Meuleveld à Herentals, à 7,4 km : médiane du quartier 274 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Meuleveld à Anvers, à 31,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Meuleveld à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meuleveld
Combien vaut une maison Meuleveld à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meuleveld est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Meuleveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (23 %) et 10 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Meuleveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meuleveld comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meuleveld à Westerlo ?
Meuleveld fait partie du quartier Tongerlo-Centrum, à Westerlo. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Meuleveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode