Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Geelse straat à Westerlo
Geelse straat est une voie résidentielle de 590 m, à 2,2 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 138 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Geelse straat en chiffres
- Adresses
- 112 (64 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 65
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 57 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (10)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 19e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,2 km à l'est
Bâti
Geelse straat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (40 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 60 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Geelse straat : type de bâti et prix de référence
Geelse straat compte 39 bâtiments accolés sur 49 (80 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Westerlo. La médiane des 4 façades de Westerlo (362 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Geelse straat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geelse straat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tongerlo-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 20 % de 4 façades, Geelse straat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meuleveld (77 %), la moins aérée Jos Geunsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Jos Geunsplein) à 164 m² (Tongerlodorp) dans ces rues ; Geelse straat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lange Nieuwstraat (106).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meuleveld | 100 m | Tongerlo-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 140 m | Tongerlo-Centrum |
| Lange Nieuwstraat | 140 m | Tongerlo-Centrum |
| Molenerf | 160 m | Tongerlo-Centrum |
| Jos Geunsplein | 190 m | Tongerlo-Centrum |
| Tongerlodorp | 220 m | Tongerlo-Centrum |
| Elf-Julilaan | 230 m | Tongerlo-Centrum |
| Kouden Eerd | 260 m | Tongerlo-Centrum |
| Kerkplein | 290 m | Tongerlo-Centrum |
| Verlindenstraat | 290 m | Tongerlo-Centrum |
Acheter Geelse straat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Geelse straat
Combien vaut une maison Geelse straat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geelse straat est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Geelse straat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (35 %), 22 jumelés (45 %) et 10 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Geelse straat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geelse straat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Geelse straat à Westerlo ?
Geelse straat fait partie du quartier Tongerlo-Centrum, à Westerlo. Elle en est la 2e rue sur 22 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Geelse straat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode