Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Lange Nieuwstraat à Westerlo
Lange Nieuwstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 2,1 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Lange Nieuwstraat en chiffres
- Adresses
- 106 (59 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 71
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (13)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 20e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,1 km à l'est
Bâti
Lange Nieuwstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (40 % de 4 façades).
Parcelles
60 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lange Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Nieuwstraat mêle 36 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Westerlo, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (79 ventes), soit 42 500 € d'écart (+13 %).
Dans la fourchette du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Nieuwstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tongerlo-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 27 % de 4 façades, Lange Nieuwstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meuleveld (77 %), la moins aérée Jos Geunsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Jos Geunsplein) à 164 m² (Tongerlodorp) dans ces rues ; Lange Nieuwstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (106), elle est 2e sur 11, après Geelse straat (112) et devant Tongerlodorp (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouden Eerd | 130 m | Tongerlo-Centrum |
| Geelse straat | 140 m | Tongerlo-Centrum |
| Tongerlodorp | 220 m | Tongerlo-Centrum |
| Meuleveld | 230 m | Tongerlo-Centrum |
| Ottersweier | 250 m | Tongerlo-Centrum |
| Molenerf | 270 m | Tongerlo-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 280 m | Tongerlo-Centrum |
| Jos Geunsplein | 290 m | Tongerlo-Centrum |
| Drie Zillen | 310 m | Tongerlo-Centrum |
| Kerkplein | 360 m | Tongerlo-Centrum |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lange Nieuwstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Lange Nieuwstraat à Malines, à 32,2 km : médiane du quartier 382 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Lange Nieuwstraat à Anvers, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Lange Nieuwstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 55,0 km : prix de quartier non publié
- Lange Nieuwstraat à Erpe-Mere, à 69,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Lange Nieuwstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lange Nieuwstraat
Combien vaut une maison Lange Nieuwstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Nieuwstraat est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Lange Nieuwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (29 %), 22 jumelés (45 %) et 13 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Lange Nieuwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Nieuwstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lange Nieuwstraat à Westerlo ?
Lange Nieuwstraat fait partie du quartier Tongerlo-Centrum, à Westerlo. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Lange Nieuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode