Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Boeretangstraat à Westerlo
Boeretangstraat est une voie résidentielle sans issue de 480 m, à 1,8 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Boeretangstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Boeretangstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 57 | 25 | 279 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 4 à 20, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 57 (Tongerlo-Centrum), regroupe 25 des 34 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Westerlo, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 57
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 114e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 1,8 km à l'est
Voirie
Boeretangstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Boeretangstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Boeretangstraat : type de bâti et prix de référence
Boeretangstraat compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boeretangstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boeretangstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tongerlo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Drie Engelenstraat relève du quartier Leysehoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Boeretangstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Langstraat (58 %) ; Tongerlodorp ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Drie Zillen) à 164 m² (Tongerlodorp) dans ces rues ; avec 178 m², Boeretangstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Ottersweier (41) et devant Drie Engelenstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drie Zillen | 110 m | Tongerlo-Centrum |
| Drie Engelenstraat | 250 m | Leysehoeve · n.d. |
| Tongerlodorp | 260 m | Tongerlo-Centrum |
| Kouden Eerd | 290 m | Tongerlo-Centrum |
| Abdijstraat | 300 m | Tongerlo-Centrum |
| Langstraat | 340 m | Tongerlo-Centrum |
| Blokstraat | 350 m | Leysehoeve · n.d. |
| Ottersweier | 350 m | Tongerlo-Centrum |
| Lange Nieuwstraat | 370 m | Tongerlo-Centrum |
| Kerkplein | 390 m | Tongerlo-Centrum |
Acheter Boeretangstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Boeretangstraat
Le prix est-il le même tout au long de Boeretangstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 57 : médiane 279 000 € en 2021 ; n° 4 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boeretangstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boeretangstraat est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boeretangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Boeretangstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boeretangstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Boeretangstraat à Westerlo ?
Boeretangstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Westerlo : Tongerlo-Centrum (n° 3 à 57, 25 adresses), Leysehoeve (n° 4 à 20, 9 adresses).
Vous vendez Boeretangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode