Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo

Prix des maisons Kerkplein à Westerlo

Kerkplein est une voie résidentielle de 450 m, à 2,0 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

242 000 €à420 000 €

Prix médian : 338 000 €

Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).

Kerkplein en chiffres

Adresses
23 (19 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 14, impairs 1 à 5
Longueur
450 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
7
Bâtiments
10 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
33 % (3)
3 façades (jumelé)
56 % (5)
4 façades (isolé)
11 % (1)
Emprise médiane
163 m² au sol
Entre numéros voisins
10,2 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,3 % (16e rue sur 22)
Taille
175e rue sur 394 à Westerlo
Du centre de Westerlo
2,0 km à l'est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Kerkplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (40 % de 4 façades).

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.

Maisons de Kerkplein : type de bâti et prix de référence

Kerkplein compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Westerlo. La médiane des 4 façades de Westerlo (362 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Kerkplein

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tongerlo-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 11 % de 4 façades, Kerkplein est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meuleveld (77 %), la moins aérée Jos Geunsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Jos Geunsplein) à 164 m² (Tongerlodorp) dans ces rues ; Kerkplein est à 163 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après de Trannoyplein (26) et devant Jos Geunsplein (23).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jos Geunsplein110 m230 %Tongerlo-Centrum
Abdijstraat160 m3253 %Tongerlo-Centrum
Tongerlodorp170 m804 %Tongerlo-Centrum
de Trannoyplein200 m2653 %Tongerlo-Centrum
Meulemanslaan220 m6424 %Tongerlo-Centrum
Oud-Strijdersstraat230 m1844 %Tongerlo-Centrum
Verlindenstraat260 m157 %Tongerlo-Centrum
Geelse straat290 m11220 %Tongerlo-Centrum
Europastraat320 m1127 %Tongerlo-Centrum
Meuleveld330 m2177 %Tongerlo-Centrum

Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkplein » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kerkplein à Westerlo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas242 000 €4 840 €4 500 €251 300 €
Médiane338 000 €6 760 €4 860 €349 600 €
Haut420 000 €8 400 €5 160 €433 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Kerkplein

Combien vaut une maison Kerkplein à Westerlo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkplein est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €.

Les maisons de Kerkplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 5 jumelés (56 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².

Kerkplein est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkplein comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Kerkplein à Westerlo ?

Kerkplein fait partie du quartier Tongerlo-Centrum, à Westerlo. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode