Prix des maisons par quartier · 2430 Laakdal
Prix des maisons dans le quartier Veerle-Dorp à Laakdal
Dans le quartier Veerle-Dorp, à Laakdal, la moitié des maisons se vendent entre 221 000 € et 395 000 € en 2025, pour un prix médian de 290 000 €. Statbel y a relevé 27 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 250 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Laakdal. C'est le 4e quartier le plus cher sur 6 à Laakdal, 6 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 21 rues et 989 adresses, pour 2 235 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
221 000 €à395 000 €
Prix médian : 290 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 27 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Veerle-Dorp (code 13053A000), la moitié entre 190 000 € et 340 000 €, pour une médiane de 250 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Laakdal est passée de 267 000 € en 2022 à 310 000 € en 2025 (+16,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Veerle-Dorp de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2022, soit 78 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 200 000 € à 250 000 € (+25 %), quand celle de Laakdal évoluait de +34 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 27 | 190 000 € | 250 000 € | 340 000 € |
| 2021 | 18 | 190 000 € | 220 500 € | 265 000 € |
| 2020 | 16 | 175 000 € | 212 500 € | 277 000 € |
| 2014 | 17 | 170 000 € | 200 000 € | 239 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Laakdal : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Veerle-Dorp face à Laakdal et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Veerle-Dorp est au 4e rang des 6 quartiers de Laakdal où Statbel publie un prix (de 215 000 € à 292 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Veerle-Dorp | 250 000 € | 27 | |
| Laakdal | 267 000 € | 194 | -6 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -27 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -21 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Vorst-Centrum, à 2,7 km (275 000 €). Le moins cher le plus proche est Beustereinde, à 3,9 km (215 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Vorst-Centrum | 2,7 km | 275 000 € (2022, 26 ventes) | +10 % |
| Eindhout-Dorp | 3,4 km | 285 000 € (2022, 19 ventes) | +14 % |
| Beustereinde | 3,9 km | 215 000 € (2021, 19 ventes) | -14 % |
| Averbode-Kern Montaigu-Zichem | 5,2 km | 280 000 € (2023, 30 ventes) | +12 % |
| Langvoort - Gijperstraat | 5,7 km | 292 500 € (2022, 18 ventes) | +17 % |
| Meerlaar | 5,8 km | 224 000 € (2022, 17 ventes) | -10 % |
| Engsbergen Tessenderlo-Ham | 6,2 km | 357 250 € (2022, 18 ventes) | +43 % |
| Tongerlo-Centrum Westerlo | 6,5 km | 279 000 € (2021, 19 ventes) | +12 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Veerle-Dorp (250 000 € en 2022). Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Veerle-Dorp
Le bâti du quartier est mixte : sur 736 bâtiments à numéro unique, 18 % touchent leurs deux voisins, 36 % un seul et 46 % sont isolés. À Laakdal, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 315 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 235 habitants en 2025 sur 102 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 989
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 18 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 36 %
- Isolés (4 façades)
- 46 %
- Emprise au sol médiane
- 124 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,9 m
- Habitants (2025)
- 2 235
- Superficie
- 102 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Veerle-Dorp
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Vorstse Baan | 114 | 64 % |
| Diestse Baan | 98 | 61 % |
| Lange Blok | 96 | 31 % |
| Kapellestraat | 94 | 34 % |
| Veerledorp | 74 | 13 % |
| Kabienstraat | 73 | 32 % |
| Brouwerijstraat | 66 | 8 % |
| Schandooi | 64 | 86 % |
| Eindhoutseweg | 51 | 75 % |
| Getteken | 42 | 33 % |
| Pastorijstraat | 38 | 47 % |
| Dongenblok | 36 | 100 % |
| Campaniestraat | 29 | 0 % |
| Makelveld | 28 | 75 % |
| Pastorijkluis | 24 | 70 % |
| Kerkeveld | 20 | 39 % |
| Warandepad | 20 | 79 % |
| Makelschrans | 17 | 100 % |
| Leyndekker | 11 | |
| Schuttersboom | 10 | 100 % |
| Engstraat | 8 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 290 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 800 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 690 €
- Total, hors crédit
- 300 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 290 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (221 000 € / 290 000 € / 395 000 €). Médiane de Laakdal en 2025 : 310 000 €.
Questions
Quartier Veerle-Dorp : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Veerle-Dorp à Laakdal ?
En 2022, Statbel a relevé 27 ventes de maisons dans le quartier Veerle-Dorp : un quart sous 190 000 €, la moitié sous 250 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 340 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Laakdal (+16,1 %), la fourchette va de 221 000 € à 395 000 €, pour une médiane de 290 000 €.
Le quartier Veerle-Dorp est-il plus cher que le reste de Laakdal ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 250 000 €, contre 267 000 € pour l'ensemble de Laakdal (-6 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Veerle-Dorp ?
La médiane est passée de 200 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022, soit +25 %, pendant que celle de Laakdal évoluait de +34 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Veerle-Dorp ?
Le secteur statistique Veerle-Dorp compte 21 rues et 989 adresses. Les plus grandes sont Vorstse Baan (114 adresses), Diestse Baan (98 adresses), Lange Blok (96 adresses), Kapellestraat (94 adresses), Veerledorp (74 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Veerle-Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 736 bâtiments à numéro unique, 18 % sont mitoyens des deux côtés, 36 % d'un seul côté et 46 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Veerle-Dorp ?
Pour la maison médiane du quartier (290 000 € en 2025), comptez 5 800 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 690 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 300 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode