Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Voorteinde à Westerlo
Voorteinde est une voie résidentielle de 2,0 km, à 2,4 km à l'est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tongerlo-Centrum, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Tongerlo-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
Voorteinde en chiffres
Un prix par tronçon
Voorteinde traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39 | 24 | 279 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 22 à 77 | 19 | pas de prix publié |
| N° 68 à 85 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Tongerlo-Centrum), regroupe 24 des 47 adresses, soit 51 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Westerlo, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (17 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 85
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (39)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 77e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,4 km à l'est
Bâti
Voorteinde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 500 m en moyenne.
Maisons de Voorteinde : type de bâti et prix de référence
Voorteinde compte 39 bâtiments isolés sur 44 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tongerlo-Centrum (242 000 € à 420 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Voorteinde se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorteinde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tongerlo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Gildenstraat relève du quartier Molenwijk - Meuleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Voorteinde est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Meuleveld (77 %) ; Jos Geunsplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Jos Geunsplein) à 144 m² (de Trannoyplein) dans ces rues ; avec 150 m², Voorteinde les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Molenwijk (50) et devant Kapelstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gildenstraat | 110 m | Molenwijk - Meuleveld · n.d. |
| Molenwijk | 250 m | Tongerlo-Centrum |
| Europastraat | 310 m | Tongerlo-Centrum |
| Verlindenstraat | 330 m | Tongerlo-Centrum |
| Elf-Julilaan | 410 m | Tongerlo-Centrum |
| de Trannoyplein | 450 m | Tongerlo-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 470 m | Tongerlo-Centrum |
| Kapelstraat | 500 m | Molenwijk - Meuleveld · n.d. |
| Jos Geunsplein | 500 m | Tongerlo-Centrum |
| Meuleveld | 530 m | Tongerlo-Centrum |
Acheter Voorteinde à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tongerlo-Centrum, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Voorteinde
Le prix est-il le même tout au long de Voorteinde ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : médiane 279 000 € en 2021 ; n° 22 à 77 : pas de prix publié ; n° 68 à 85 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Voorteinde à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorteinde est son quartier, Tongerlo-Centrum : 242 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Voorteinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (11 %) et 39 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Voorteinde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorteinde comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Voorteinde à Westerlo ?
Voorteinde est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Westerlo : Tongerlo-Centrum (n° 1 à 39, 24 adresses), Molenwijk - Meuleveld (n° 22 à 77, 19 adresses), Beisstraatloop-Oost-Versp.Bew. (n° 68 à 85, 4 adresses).
Vous vendez Voorteinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode