Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Tuinstraat à Turnhout
Tuinstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Tuinstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 29)
- Taille
- 246e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Tuinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tuinstraat : type de bâti et prix de référence
Tuinstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuinstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Onze Lieve Vrouwstraat relève du quartier Gildenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tuinstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Peter Benoitstraat (87 %) ; Volksplein ferme la marche avec 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kroonstraat) à 100 m² (Boomstraat) dans ces rues ; Tuinstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Volksplein (25) et devant Onze Lieve Vrouwstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstraat | 50 m | Tuinwijk |
| Volksplein | 90 m | Tuinwijk |
| Peter Benoitstraat | 90 m | Tuinwijk |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 130 m | Gildenstraat · n.d. |
| Bergstraat | 140 m | Tuinwijk |
| Duinenstraat | 170 m | Tuinwijk |
| Kroonstraat | 190 m | Tuinwijk |
| Tramstraat | 220 m | Gildenstraat · n.d. |
| Boomstraat | 230 m | Tuinwijk |
| Bevrijdingstraat | 240 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tuinstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tuinstraat à Kasterlee, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Balen, à 25,5 km : médiane du quartier 303 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Tuinstraat à Tessenderlo-Ham, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Lommel, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Lummen, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 42,9 km : médiane du quartier 280 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Tuinstraat à Bocholt, à 48,5 km : médiane du quartier 240 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Tuinstraat à Oudsbergen, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Tuinstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuinstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Tuinstraat pèse 21 adresses sur les 1 294 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tuinstraat
Combien vaut une maison Tuinstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinstraat est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Tuinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Tuinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuinstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tuinstraat à Turnhout ?
Tuinstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 20e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Tuinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode