Prix des maisons Prins Boudewijnlaan à Turnhout

Prins Boudewijnlaan compte 10 bâtiments isolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Turnhout (285 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.

Le quartier compte toutefois 95 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Prins Boudewijnlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 209 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+127 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Collegestraat relève du quartier Stokt, où la médiane 2023 est de 297 505 €, soit 6 % de plus que Tuinwijk (280 000 € en 2023). Avec 91 % de 4 façades, Prins Boudewijnlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Josephine Charlottelei ; Unionstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Excelsiorstraat) à 216 m² (Josephine Charlottelei) dans ces rues ; Prins Boudewijnlaan est à 209 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Vrijwilligersplein (17) et devant Josephine Charlottelei (11).

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Prins Boudewijnlaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Prins Boudewijnlaan à Schilde, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Prins Boudewijnlaan à Kalmthout, à 32,3 km : médiane du quartier 695 000 € (+148 % par rapport à celle-ci)
• Prins Boudewijnlaan à Bourg-Léopold, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• Prins Boudewijnlaan à Anvers, à 38,2 km : prix de quartier non publié
• Prins Boudewijnlaan à Edegem, à 38,6 km : médiane du quartier 476 500 € (+70 % par rapport à celle-ci)
• Prins Boudewijnlaan à Kontich, à 39,3 km : prix de quartier non publié
• Prins Boudewijnlaan à Sint-Niklaas, à 55,8 km : médiane du quartier 270 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Prins Boudewijnlaan à Beersel, à 79,7 km : médiane du quartier 505 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Prins Boudewijnlaan pèse 13 adresses sur les 1 294 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.