Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Josephine Charlottelei à Turnhout
Josephine Charlottelei est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 216 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Josephine Charlottelei en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (10)
- Emprise médiane
- 216 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 29)
- Taille
- 326e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
Josephine Charlottelei n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Josephine Charlottelei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Maisons de Josephine Charlottelei : type de bâti et prix de référence
Josephine Charlottelei compte 10 bâtiments isolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Turnhout (285 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 95 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Josephine Charlottelei se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 216 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+135 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Josephine Charlottelei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Collegestraat relève du quartier Stokt, où la médiane 2023 est de 297 505 €, soit 6 % de plus que Tuinwijk (280 000 € en 2023). Avec 91 % de 4 façades, Josephine Charlottelei est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Prins Boudewijnlaan ; Vrijwilligersplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Excelsiorstraat) à 209 m² (Prins Boudewijnlaan) dans ces rues ; avec 216 m², Josephine Charlottelei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Steenweg op Antwerpen, en compte 99.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Boudewijnlaan | 100 m | Tuinwijk |
| Steenweg op Antwerpen | 140 m | Tuinwijk |
| Gierledreef | 200 m | Tuinwijk |
| Nieuwe Erven | 240 m | Tuinwijk |
| Collegestraat | 240 m | Stokt · 297 505 € +6 % |
| Kempenlaan | 250 m | Eyssels · n.d. |
| Excelsiorstraat | 310 m | Tuinwijk |
| Racingstraat | 330 m | Tuinwijk |
| Albertaplein | 340 m | Tuinwijk |
| Vrijwilligersplein | 360 m | Tuinwijk |
Acheter Josephine Charlottelei à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Josephine Charlottelei
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Josephine Charlottelei pèse 11 adresses sur les 1 294 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Josephine Charlottelei
Combien vaut une maison Josephine Charlottelei à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Josephine Charlottelei est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Josephine Charlottelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (9 %) et 10 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 216 m².
Josephine Charlottelei est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Josephine Charlottelei comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Josephine Charlottelei à Turnhout ?
Josephine Charlottelei fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 26e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Josephine Charlottelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode