Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Nieuwe Erven à Turnhout
Nieuwe Erven est une zone de rencontre de 380 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Nieuwe Erven en chiffres
- Adresses
- 37 (15 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 43
- Longueur
- 380 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 156e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Tuinwijk compte 74 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Maisons de Nieuwe Erven : type de bâti et prix de référence
Nieuwe Erven compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwe Erven
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kempenlaan relève du quartier Eyssels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Nieuwe Erven est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Prins Boudewijnlaan, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Excelsiorstraat) à 209 m² (Prins Boudewijnlaan) dans ces rues ; Nieuwe Erven est à 95 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Kempenlaan (46) et devant Swat Engelenstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Excelsiorstraat | 80 m | Tuinwijk |
| Albertaplein | 100 m | Tuinwijk |
| Gierledreef | 130 m | Tuinwijk |
| Racingstraat | 130 m | Tuinwijk |
| Unionstraat | 150 m | Tuinwijk |
| Swat Engelenstraat | 160 m | Tuinwijk |
| Vrijwilligersplein | 160 m | Tuinwijk |
| Prins Boudewijnlaan | 190 m | Tuinwijk |
| Kempenlaan | 240 m | Eyssels · n.d. |
| Lotelingenstraat | 240 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwe Erven » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Nieuwe Erven à Lommel, à 27,2 km : médiane du quartier 307 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwe Erven à Beringen, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Nieuwe Erven à Maasmechelen, à 66,1 km : médiane du quartier 221 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
Acheter Nieuwe Erven à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwe Erven
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Nieuwe Erven pèse 37 adresses sur les 1 294 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nieuwe Erven
Combien vaut une maison Nieuwe Erven à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwe Erven est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Nieuwe Erven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (62 %) et 14 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Nieuwe Erven est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwe Erven comme une zone de rencontre de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Nieuwe Erven à Turnhout ?
Nieuwe Erven fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 14e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Nieuwe Erven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode