Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Verbindingstraat à Turnhout
Verbindingstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Verbindingstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (9 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 53
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 29)
- Taille
- 191e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tuinwijk compte 74 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Verbindingstraat : type de bâti et prix de référence
Verbindingstraat compte 27 bâtiments accolés sur 30 (90 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Verbindingstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Koningslaan relève du quartier Broekstraat, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 14 % de moins que Tuinwijk (280 000 € en 2023). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Verbindingstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Excelsiorstraat (89 %), la moins dense Lotelingenstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Excelsiorstraat) à 136 m² (Swat Engelenstraat) dans ces rues ; Verbindingstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Koningslaan (31) et devant Albertaplein (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lotelingenstraat | 90 m | Tuinwijk |
| Soldatenpad | 140 m | Tuinwijk |
| Rekrutenhof | 160 m | Tuinwijk |
| Swat Engelenstraat | 170 m | Tuinwijk |
| Steenweg op Gierle | 190 m | Tuinwijk |
| Koningslaan | 220 m | Broekstraat · 240 000 € -14 % |
| Oud-Strijderslaan | 230 m | Broekstraat · 240 000 € -14 % |
| Albertaplein | 240 m | Tuinwijk |
| Unionstraat | 240 m | Tuinwijk |
| Excelsiorstraat | 240 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verbindingstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Verbindingstraat à Beerse, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Verbindingstraat à Retie, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Verbindingstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 42,9 km : médiane du quartier 292 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingstraat à Puurs-Sint-Amands, à 52,5 km : prix de quartier non publié
- Verbindingstraat à Maasmechelen, à 64,4 km : médiane du quartier 230 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingstraat à Lokeren, à 70,6 km : médiane du quartier 282 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingstraat à Wetteren, à 80,2 km : médiane du quartier 232 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingstraat à Evergem, à 83,1 km : médiane du quartier 360 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Verbindingstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verbindingstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Verbindingstraat pèse 30 adresses sur les 1 294 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verbindingstraat
Combien vaut une maison Verbindingstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verbindingstraat est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Verbindingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (63 %), 8 jumelés (27 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Verbindingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verbindingstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Verbindingstraat à Turnhout ?
Verbindingstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 16e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Verbindingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode