Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Duinenstraat à Turnhout
Duinenstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Duinenstraat en chiffres
- Adresses
- 67 (28 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 79
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 29)
- Taille
- 71e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Duinenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Duinenstraat : type de bâti et prix de référence
Duinenstraat compte 66 bâtiments accolés sur 67 (99 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Duinenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Spoorwegstraat relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 4 % de moins que Tuinwijk (280 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Luchtenberg (253 000 €, par Lokerenschuif). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Duinenstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Tuinstraat (95 %), la moins dense Volksplein (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kroonstraat) à 95 m² (Volksplein) dans ces rues ; Duinenstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Zandstraat (167) et devant Spoorwegstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bevrijdingstraat | 120 m | Tuinwijk |
| Peter Benoitstraat | 120 m | Tuinwijk |
| Kroonstraat | 160 m | Tuinwijk |
| Tuinstraat | 170 m | Tuinwijk |
| Volksplein | 180 m | Tuinwijk |
| Zandstraat | 210 m | Tuinwijk |
| Spoorwegstraat | 220 m | Den Bremt · 270 000 € -4 % |
| Kadasterstraat | 250 m | Tuinwijk |
| Lokerenschuif | 260 m | Luchtenberg · 253 000 € -10 % |
| Bergstraat | 270 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duinenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Duinenstraat à Geel, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à Lommel, à 27,9 km : médiane du quartier 309 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Duinenstraat à Wuustwezel, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à Beringen, à 33,7 km : médiane du quartier 199 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Duinenstraat à Pelt, à 34,9 km : médiane du quartier 221 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Duinenstraat à Tremelo, à 38,8 km : médiane du quartier 375 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Duinenstraat à Oudsbergen, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à Sint-Gillis-Waas, à 59,8 km : médiane du quartier 285 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Duinenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duinenstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Duinenstraat pèse 67 adresses sur les 1 294 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Duinenstraat
Combien vaut une maison Duinenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duinenstraat est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Duinenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (87 %), 8 jumelés (12 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Duinenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duinenstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Duinenstraat à Turnhout ?
Duinenstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 6e rue sur 29 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Duinenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode