Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Kadasterstraat à Turnhout
Kadasterstraat est une zone de rencontre à sens unique de 400 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kadasterstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (48 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 9
- Longueur
- 400 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 29)
- Taille
- 103e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. 91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk.
Maisons de Kadasterstraat : type de bâti et prix de référence
Kadasterstraat compte 52 bâtiments accolés sur 53 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kadasterstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Lokerenschuif relève du quartier Luchtenberg, où la médiane 2022 est de 253 000 €, soit 10 % de moins que Tuinwijk (280 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Bouwse Pad (252 500 €, par Bareelstraat). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kadasterstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Emiel Verreesstraat (100 %), la moins dense Bareelstraat (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Heilig Hartstraat) à 118 m² (de Merodelei) dans ces rues ; Kadasterstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Duinenstraat (67) et devant Heilig Hartstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lokerenschuif | 150 m | Luchtenberg · 253 000 € -10 % |
| de Merodelei | 170 m | Tuinwijk |
| Vlamingenstraat | 210 m | Luchtenberg · 253 000 € -10 % |
| Peter Benoitstraat | 220 m | Tuinwijk |
| Heilig Hartstraat | 230 m | Luchtenberg · 253 000 € -10 % |
| Duinenstraat | 250 m | Tuinwijk |
| Emiel Verreesstraat | 250 m | Luchtenberg · 253 000 € -10 % |
| Jacob Smitsstraat | 260 m | Luchtenberg · 253 000 € -10 % |
| Bareelstraat | 290 m | Bouwse Pad · 252 500 € -10 % |
| Tuinstraat | 310 m | Tuinwijk |
Acheter Kadasterstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kadasterstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Kadasterstraat pèse 53 adresses sur les 1 294 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kadasterstraat
Combien vaut une maison Kadasterstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kadasterstraat est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Kadasterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (81 %), 9 jumelés (17 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Kadasterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kadasterstraat comme une zone de rencontre de 400 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kadasterstraat à Turnhout ?
Kadasterstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 10e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Kadasterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode