Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Bergstraat à Turnhout
Bergstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bergstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (24e rue sur 29)
- Taille
- 308e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Tuinwijk compte 74 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bergstraat : type de bâti et prix de référence
Bergstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bergstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Onze Lieve Vrouwstraat relève du quartier Gildenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bergstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Tuinstraat (95 %), la moins dense Volksplein (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kroonstraat) à 100 m² (Boomstraat) dans ces rues ; Bergstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zandstraat, en compte 167.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volksplein | 90 m | Tuinwijk |
| Boomstraat | 110 m | Tuinwijk |
| Tuinstraat | 140 m | Tuinwijk |
| Zandstraat | 150 m | Tuinwijk |
| Kroonstraat | 190 m | Tuinwijk |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 200 m | Gildenstraat · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 230 m | Tuinwijk |
| Lokerenstraat | 250 m | Tuinwijk |
| Tramstraat | 270 m | Gildenstraat · n.d. |
| Duinenstraat | 270 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bergstraat » existe dans 104 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bergstraat à Vosselaar, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Oud-Turnhout, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Vorselaar, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Grobbendonk, à 19,4 km : médiane du quartier 277 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Bergstraat à Mol, à 19,6 km : médiane du quartier 209 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Bergstraat à Meerhout, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Laakdal, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Geel, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- et 96 autres communes plus éloignées
Acheter Bergstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bergstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Bergstraat pèse 14 adresses sur les 1 294 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bergstraat
Combien vaut une maison Bergstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergstraat est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Bergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %), 5 jumelés (36 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Bergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bergstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bergstraat à Turnhout ?
Bergstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 24e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Bergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode