Prix des maisons Kroonstraat à Turnhout

Kroonstraat compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kroonstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Tuinstraat (95 %), la moins dense Volksplein (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Bevrijdingstraat) à 100 m² (Boomstraat) dans ces rues ; avec 74 m², Kroonstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (62), elle est 4e sur 11, après Duinenstraat (67) et devant Peter Benoitstraat (46).

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kroonstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kroonstraat à Westerlo, à 19,8 km : médiane du quartier 330 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Laakdal, à 23,9 km : médiane du quartier 285 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Nijlen, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Lommel, à 29,2 km : médiane du quartier 307 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Herselt, à 31,2 km : médiane du quartier 129 500 € (-54 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Bourg-Léopold, à 31,2 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Kalmthout, à 31,4 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Lierre, à 32,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Kroonstraat pèse 62 adresses sur les 1 294 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.