Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Gierledreef à Turnhout
Gierledreef est une voie résidentielle de 560 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gierledreef en chiffres
- Adresses
- 63 (23 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 5 à 99
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 59 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (9)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 29)
- Taille
- 81e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Gierledreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Gierledreef : type de bâti et prix de référence
Gierledreef compte 47 bâtiments accolés sur 56 (84 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gierledreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 16 % de 4 façades, Gierledreef est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Prins Boudewijnlaan (91 %), la moins aérée Racingstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Excelsiorstraat) à 216 m² (Josephine Charlottelei) dans ces rues ; Gierledreef est à 114 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Lokerenstraat (131) et devant Nieuwe Erven (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Boudewijnlaan | 110 m | Tuinwijk |
| Nieuwe Erven | 130 m | Tuinwijk |
| Vrijwilligersplein | 160 m | Tuinwijk |
| Albertaplein | 190 m | Tuinwijk |
| Unionstraat | 190 m | Tuinwijk |
| Josephine Charlottelei | 200 m | Tuinwijk |
| Excelsiorstraat | 210 m | Tuinwijk |
| Swat Engelenstraat | 250 m | Tuinwijk |
| Lokerenstraat | 260 m | Tuinwijk |
| Racingstraat | 260 m | Tuinwijk |
Acheter Gierledreef à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gierledreef
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Gierledreef pèse 63 adresses sur les 1 294 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gierledreef
Combien vaut une maison Gierledreef à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gierledreef est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Gierledreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (57 %), 15 jumelés (27 %) et 9 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Gierledreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gierledreef comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gierledreef à Turnhout ?
Gierledreef fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 7e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Gierledreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode