Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Zandstraat à Turnhout
Zandstraat est une voie résidentielle de 730 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 167 adresses, numérotées de 1 à 239. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 128 des 153 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zandstraat en chiffres
- Adresses
- 167 (68 pairs, 99 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 202, impairs 1 à 239
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 159 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (128)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (5)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 29)
- Taille
- 8e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Zandstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 710 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zandstraat : type de bâti et prix de référence
Zandstraat compte 148 bâtiments accolés sur 153 (97 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Onze Lieve Vrouwstraat relève du quartier Gildenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zandstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Tuinstraat (95 %), la moins dense Volksplein (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kroonstraat) à 118 m² (de Merodelei) dans ces rues ; Zandstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (167), elle est 2e sur 11, après de Merodelei (250) et devant Duinenstraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinstraat | 50 m | Tuinwijk |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 90 m | Gildenstraat · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 110 m | Tuinwijk |
| Volksplein | 120 m | Tuinwijk |
| Bergstraat | 150 m | Tuinwijk |
| Tramstraat | 170 m | Gildenstraat · n.d. |
| Duinenstraat | 210 m | Tuinwijk |
| Kroonstraat | 230 m | Tuinwijk |
| Boomstraat | 250 m | Tuinwijk |
| de Merodelei | 270 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandstraat » existe dans 113 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zandstraat à Oud-Turnhout, à 3,7 km : médiane du quartier 354 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Beerse, à 4,9 km : médiane du quartier 366 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Kasterlee, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Hoogstraten, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Retie, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Olen, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Malle, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Zoersel, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- et 105 autres communes plus éloignées
Acheter Zandstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zandstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Zandstraat pèse 167 adresses sur les 1 294 du quartier (13 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zandstraat
Combien vaut une maison Zandstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandstraat est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Zandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 153 bâtiments à numéro unique, on compte 128 mitoyens des deux côtés (84 %), 20 jumelés (13 %) et 5 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Zandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandstraat comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zandstraat à Turnhout ?
Zandstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 3e rue sur 29 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Zandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode