Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Albertaplein à Turnhout
Albertaplein est une zone de rencontre sans issue de 140 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Albertaplein en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 29)
- Taille
- 257e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk.
Maisons d'Albertaplein : type de bâti et prix de référence
Albertaplein compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albertaplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Albertaplein est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Excelsiorstraat (89 %), la moins dense Gierledreef (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Excelsiorstraat) à 136 m² (Swat Engelenstraat) dans ces rues ; Albertaplein est à 57 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Racingstraat (25) et devant Excelsiorstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Unionstraat | 70 m | Tuinwijk |
| Swat Engelenstraat | 70 m | Tuinwijk |
| Excelsiorstraat | 70 m | Tuinwijk |
| Nieuwe Erven | 100 m | Tuinwijk |
| Vrijwilligersplein | 120 m | Tuinwijk |
| Racingstraat | 140 m | Tuinwijk |
| Lotelingenstraat | 160 m | Tuinwijk |
| Lokerenstraat | 180 m | Tuinwijk |
| Gierledreef | 190 m | Tuinwijk |
| Verbindingstraat | 240 m | Tuinwijk |
Acheter Albertaplein à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albertaplein
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Albertaplein pèse 19 adresses sur les 1 294 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albertaplein
Combien vaut une maison Albertaplein à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albertaplein est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons d'Albertaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (79 %) et 4 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Albertaplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albertaplein comme une zone de rencontre de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Albertaplein à Turnhout ?
Albertaplein fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 21e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Albertaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode