Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Swat Engelenstraat à Turnhout
Swat Engelenstraat est une zone de rencontre de 300 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Swat Engelenstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (14 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 1 à 43
- Longueur
- 300 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 163e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Swat Engelenstraat : type de bâti et prix de référence
Swat Engelenstraat compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Swat Engelenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Swat Engelenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Excelsiorstraat (89 %), la moins dense Lotelingenstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Excelsiorstraat) à 110 m² (Verbindingstraat) dans ces rues ; avec 136 m², Swat Engelenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Nieuwe Erven (37) et devant Verbindingstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albertaplein | 70 m | Tuinwijk |
| Excelsiorstraat | 90 m | Tuinwijk |
| Lotelingenstraat | 90 m | Tuinwijk |
| Unionstraat | 100 m | Tuinwijk |
| Racingstraat | 140 m | Tuinwijk |
| Nieuwe Erven | 160 m | Tuinwijk |
| Vrijwilligersplein | 160 m | Tuinwijk |
| Verbindingstraat | 170 m | Tuinwijk |
| Lokerenstraat | 190 m | Tuinwijk |
| Rekrutenhof | 240 m | Tuinwijk |
Acheter Swat Engelenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Swat Engelenstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Swat Engelenstraat pèse 36 adresses sur les 1 294 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Swat Engelenstraat
Combien vaut une maison Swat Engelenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Swat Engelenstraat est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Swat Engelenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (76 %), 5 jumelés (20 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Swat Engelenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Swat Engelenstraat comme une zone de rencontre de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Swat Engelenstraat à Turnhout ?
Swat Engelenstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Swat Engelenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode