Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Racingstraat à Turnhout
Racingstraat est une zone de rencontre de 200 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Racingstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 29)
- Taille
- 219e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Racingstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Racingstraat : type de bâti et prix de référence
Racingstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Racingstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kempenlaan relève du quartier Eyssels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Racingstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Excelsiorstraat (89 %), la moins dense Gierledreef (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Excelsiorstraat) à 136 m² (Swat Engelenstraat) dans ces rues ; Racingstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Verbindingstraat (30) et devant Albertaplein (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Excelsiorstraat | 70 m | Tuinwijk |
| Nieuwe Erven | 130 m | Tuinwijk |
| Swat Engelenstraat | 140 m | Tuinwijk |
| Albertaplein | 140 m | Tuinwijk |
| Lotelingenstraat | 160 m | Tuinwijk |
| Kempenlaan | 200 m | Eyssels · n.d. |
| Unionstraat | 200 m | Tuinwijk |
| Verbindingstraat | 250 m | Tuinwijk |
| Vrijwilligersplein | 250 m | Tuinwijk |
| Gierledreef | 260 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Racingstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Racingstraat à Lokeren, à 69,3 km : médiane du quartier 347 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Racingstraat à Gand, à 87,0 km : médiane du quartier 365 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Racingstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Racingstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Racingstraat pèse 25 adresses sur les 1 294 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Racingstraat
Combien vaut une maison Racingstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Racingstraat est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Racingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Racingstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Racingstraat comme une zone de rencontre de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Racingstraat à Turnhout ?
Racingstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 18e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Racingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode