Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Excelsiorstraat à Turnhout
Excelsiorstraat est une zone de rencontre de 110 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 18 adresses, numérotées de 4 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Excelsiorstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 5 à 21
- Longueur
- 110 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 267e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Excelsiorstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Maisons d'Excelsiorstraat : type de bâti et prix de référence
Excelsiorstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Excelsiorstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kempenlaan relève du quartier Eyssels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Excelsiorstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Racingstraat (88 %) ; Gierledreef ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Albertaplein) à 136 m² (Swat Engelenstraat) dans ces rues ; avec 56 m², Excelsiorstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Albertaplein (19) et devant Vrijwilligersplein (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Racingstraat | 70 m | Tuinwijk |
| Albertaplein | 70 m | Tuinwijk |
| Nieuwe Erven | 80 m | Tuinwijk |
| Swat Engelenstraat | 90 m | Tuinwijk |
| Unionstraat | 140 m | Tuinwijk |
| Lotelingenstraat | 160 m | Tuinwijk |
| Vrijwilligersplein | 190 m | Tuinwijk |
| Gierledreef | 210 m | Tuinwijk |
| Kempenlaan | 240 m | Eyssels · n.d. |
| Verbindingstraat | 240 m | Tuinwijk |
Acheter Excelsiorstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Excelsiorstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Excelsiorstraat pèse 18 adresses sur les 1 294 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Excelsiorstraat
Combien vaut une maison Excelsiorstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Excelsiorstraat est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons d'Excelsiorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Excelsiorstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Excelsiorstraat comme une zone de rencontre de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Excelsiorstraat à Turnhout ?
Excelsiorstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Turnhout. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Excelsiorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode