Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Steenweg op Gierle à Turnhout
Steenweg op Gierle est un grand axe de transit de 5,5 km, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 256 adresses, numérotées de 1 à 441. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 140 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Steenweg op Gierle en chiffres
Un prix par tronçon
Steenweg op Gierle traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 240 000 € à 280 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 170, côté pair | 73 | 280 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 180 à 355 | 70 | pas de prix publié |
| N° 1 à 115, côté impair | 48 | 270 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 117 à 199, côté impair | 39 | 240 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 304 à 441 | 18 | pas de prix publié |
| N° 228 à 288, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 170 (Tuinwijk), regroupe 73 des 256 adresses, soit 29 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 170, 280 000 €) et le moins cher (n° 117 à 199, 240 000 €), l'écart de médiane est de 40 000 € (+17 %), et de 41 000 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Turnhout, 299 333 € en 2025.
- Adresses
- 256 (104 pairs, 152 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 336, impairs 1 à 441
- Longueur
- 5,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 35
- Bâtiments
- 227 (dont 20 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (140)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (27)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 2e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 57 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Steenweg op Gierle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (74 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Steenweg op Gierle : type de bâti et prix de référence
Steenweg op Gierle compte 180 bâtiments accolés sur 207 (87 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenweg op Gierle
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Oud-Strijderslaan relève du quartier Broekstraat, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 14 % de moins que Tuinwijk (280 000 € en 2023). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Steenweg op Gierle est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Meibloemstraat (80 %), la moins dense Klaproosstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Rekrutenhof) à 110 m² (Verbindingstraat) dans ces rues ; avec 114 m², Steenweg op Gierle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (256), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lotelingenstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oud-Strijderslaan | 90 m | Broekstraat · 240 000 € -14 % |
| Koningslaan | 140 m | Broekstraat · 240 000 € -14 % |
| Verbindingstraat | 190 m | Tuinwijk |
| Klaproosstraat | 210 m | Broekstraat · 240 000 € -14 % |
| Soldatenpad | 240 m | Tuinwijk |
| Lotelingenstraat | 260 m | Tuinwijk |
| Jozef Simonslaan | 260 m | Broekstraat · 240 000 € -14 % |
| Meibloemstraat | 280 m | Broekstraat · 240 000 € -14 % |
| Rekrutenhof | 290 m | Tuinwijk |
| Korenbloemstraat | 290 m | Broekstraat · 240 000 € -14 % |
Acheter Steenweg op Gierle à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenweg op Gierle
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Steenweg op Gierle pèse 73 adresses sur les 1 294 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenweg op Gierle
Le prix est-il le même tout au long de Steenweg op Gierle ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 170 pairs : médiane 280 000 € en 2023 ; n° 180 à 355 : pas de prix publié ; n° 1 à 115 impairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 117 à 199 impairs : médiane 240 000 € en 2023 ; n° 304 à 441 : pas de prix publié ; n° 228 à 288 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenweg op Gierle à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenweg op Gierle est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenweg op Gierle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 207 bâtiments à numéro unique, on compte 140 mitoyens des deux côtés (68 %), 40 jumelés (19 %) et 27 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Steenweg op Gierle est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenweg op Gierle comme un grand axe de transit de 5,5 km, en partie à sens unique, avec 35 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steenweg op Gierle à Turnhout ?
Steenweg op Gierle est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Turnhout : Tuinwijk (n° 2 à 170, 73 adresses), Kruisberg (n° 180 à 355, 70 adresses), Den Bremt (n° 1 à 115, 48 adresses), Broekstraat (n° 117 à 199, 39 adresses), Industriepark (n° 304 à 441, 18 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Steenweg op Gierle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode