Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons de Merodelei à Turnhout
de Merodelei est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 0,6 km à l'ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 250 adresses, numérotées de 1 à 309. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 183 des 206 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
de Merodelei en chiffres
Un prix par tronçon
de Merodelei traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 500 € à 297 505 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 97 à 309, côté impair | 99 | 280 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 1 à 95, côté impair | 45 | 253 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 2 à 100, côté pair | 40 | pas de prix publié |
| N° 150 à 218, côté pair | 34 | pas de prix publié |
| N° 102 à 148, côté pair | 24 | 252 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 220 à 236, côté pair | 8 | 297 505 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 97 à 309 (Tuinwijk), regroupe 99 des 250 adresses, soit 40 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 220 à 236, 297 505 €) et le moins cher (n° 102 à 148, 252 500 €), l'écart de médiane est de 45 005 € (+18 %), et de 46 100 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Turnhout, 299 333 € en 2025.
- Adresses
- 250 (106 pairs, 144 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 236, impairs 1 à 309
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 229 (dont 23 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (183)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (4)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (2e rue sur 29)
- Taille
- 3e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
de Merodelei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de de Merodelei : type de bâti et prix de référence
de Merodelei compte 202 bâtiments accolés sur 206 (98 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (248 000 € à 365 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de de Merodelei
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Prinsenstraat relève du quartier Bouwse Pad, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 10 % de moins que Tuinwijk (280 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, de Merodelei est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Prinsenstraat (99 %), la moins dense Bareelstraat (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Tuinstraat) à 90 m² (Bareelstraat) dans ces rues ; avec 118 m², de Merodelei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (250), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zandstraat (167).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinsenstraat | 160 m | Bouwse Pad · 252 500 € -10 % |
| Kadasterstraat | 170 m | Tuinwijk |
| Prinsessenstraat | 180 m | Bouwse Pad · 252 500 € -10 % |
| Bareelstraat | 190 m | Bouwse Pad · 252 500 € -10 % |
| Peter Benoitstraat | 230 m | Tuinwijk |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 250 m | Gildenstraat · n.d. |
| Tramstraat | 260 m | Gildenstraat · n.d. |
| Zandstraat | 270 m | Tuinwijk |
| Gildenstraat | 270 m | Gildenstraat · n.d. |
| Tuinstraat | 280 m | Tuinwijk |
Acheter de Merodelei à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Merodelei
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. de Merodelei pèse 99 adresses sur les 1 294 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 427 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur de Merodelei
Le prix est-il le même tout au long de de Merodelei ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 97 à 309 impairs : médiane 280 000 € en 2023 ; n° 1 à 95 impairs : médiane 253 000 € en 2022 ; n° 2 à 100 pairs : pas de prix publié ; n° 150 à 218 pairs : pas de prix publié ; n° 102 à 148 pairs : médiane 252 500 € en 2022 ; n° 220 à 236 pairs : médiane 297 505 € en 2023.
Combien vaut une maison de Merodelei à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Merodelei est son quartier, Tuinwijk : 248 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de de Merodelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 206 bâtiments à numéro unique, on compte 183 mitoyens des deux côtés (89 %), 19 jumelés (9 %) et 4 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
de Merodelei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Merodelei comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve de Merodelei à Turnhout ?
de Merodelei est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Turnhout : Tuinwijk (n° 97 à 309, 99 adresses), Luchtenberg (n° 1 à 95, 45 adresses), De Warande (n° 2 à 100, 40 adresses), Gildenstraat (n° 150 à 218, 34 adresses), Bouwse Pad (n° 102 à 148, 24 adresses) et 1 autres.
Vous vendez de Merodelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode