Prix des maisons Wijngaardstraat à Torhout

Wijngaardstraat mêle 16 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).

Dans la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Revinse-Noord : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 33 % de 4 façades, Wijngaardstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rode Kruisstraat (100 %), la moins aérée Lindenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Essenstraat) à 231 m² (Don Boscoplein) dans ces rues ; Wijngaardstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Doornstraat (32) et devant Kerselarenstraat (22).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wijngaardstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wijngaardstraat à Kortemark, à 4,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Jabbeke, à 14,5 km : médiane du quartier 460 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Roulers, à 15,3 km : médiane du quartier 227 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Bruges, à 17,8 km : médiane du quartier 280 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Izegem, à 19,1 km : médiane du quartier 208 054 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Ypres, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Langemark-Poelkapelle, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Wevelgem, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Wijngaardstraat pèse 24 adresses sur les 657 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.