Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Keurvorstenstraat à Torhout
Keurvorstenstraat est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Keurvorstenstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (15)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 27)
- Taille
- 110e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
Keurvorstenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Keurvorstenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Maisons de Keurvorstenstraat : type de bâti et prix de référence
Keurvorstenstraat compte 15 bâtiments isolés sur 23 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Keurvorstenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keurvorstenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Revinse-Noord et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Oostendestraat relève du quartier Leopoldswijk, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 22 % de moins que Revinse-Noord (295 000 € en 2023). Avec 65 % de 4 façades, Keurvorstenstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hillestraat (71 %), la moins aérée Blanca van Namenstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Blanca van Namenstraat) à 163 m² (Hillestraat) dans ces rues ; Keurvorstenstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Wijngaardstraat (24) et devant Markiezenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markiezenstraat | 150 m | Revinse-Noord |
| Waterhoekweg | 160 m | Revinse-Noord |
| Olmenstraat | 260 m | Revinse-Noord |
| Blanca van Namenstraat | 270 m | Revinse-Noord |
| Hillestraat | 290 m | Revinse-Noord |
| Wijngaardstraat | 340 m | Revinse-Noord |
| Populierenstraat | 350 m | Revinse-Noord |
| Oostendestraat | 380 m | Leopoldswijk · 230 000 € -22 % |
| Eikenstraat | 420 m | Revinse-Noord |
| Hogestraat | 430 m | T Hoge · n.d. |
Acheter Keurvorstenstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keurvorstenstraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Keurvorstenstraat pèse 23 adresses sur les 657 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keurvorstenstraat
Combien vaut une maison Keurvorstenstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keurvorstenstraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Keurvorstenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (35 %) et 15 isolés (65 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Keurvorstenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keurvorstenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Keurvorstenstraat à Torhout ?
Keurvorstenstraat fait partie du quartier Revinse-Noord, à Torhout. Elle en est la 11e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Keurvorstenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode