Prix des maisons par rue · 8820 Torhout

Prix des maisons Rode Kruisstraat à Torhout

Rode Kruisstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

234 000 €à370 000 €

Prix médian : 300 000 €

Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).

Rode Kruisstraat en chiffres

Adresses
12 (6 pairs, 6 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
Longueur
120 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
12
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (12)
Emprise médiane
146 m² au sol
Part du quartier
1,8 % (20e rue sur 27)
Taille
189e rue sur 324 à Torhout
Du centre de Torhout
1,3 km à l'ouest

Voirie

Rode Kruisstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Rode Kruisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (17 % de 2 façades).

Maisons de Rode Kruisstraat : type de bâti et prix de référence

Rode Kruisstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rode Kruisstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Rode Kruisstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Revinse-Noord et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Revinzestraat relève du quartier Revinse-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Rode Kruisstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Notestraat ; Lindenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Essenstraat) à 231 m² (Don Boscoplein) dans ces rues ; Rode Kruisstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Notestraat (13) et devant Essenstraat (10).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Essenstraat90 m100 %Revinse-Noord
Notestraat130 m13100 %Revinse-Noord
Lindenstraat190 m340 %Revinse-Noord
Don Boscoplein200 m520 %Revinse-Noord
Revinzestraat200 m149Revinse-Zuid · n.d.
Kerselarenstraat210 m2227 %Revinse-Noord
Berkenstraat220 m4757 %Revinse-Noord
Amandelenstraat230 m1471 %Revinse-Noord
Kastanjestraat230 m7100 %Revinse-Noord
Juffrouw Missinnestraat280 m10Revinse-Zuid · n.d.

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rode Kruisstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Rode Kruisstraat à Torhout : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas234 000 €4 680 €4 450 €243 100 €
Médiane300 000 €6 000 €4 720 €310 700 €
Haut370 000 €7 400 €4 980 €382 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Rode Kruisstraat

La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Rode Kruisstraat pèse 12 adresses sur les 657 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Rode Kruisstraat

Combien vaut une maison Rode Kruisstraat à Torhout ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode Kruisstraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €.

Les maisons de Rode Kruisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².

Rode Kruisstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode Kruisstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Rode Kruisstraat à Torhout ?

Rode Kruisstraat fait partie du quartier Revinse-Noord, à Torhout. Elle en est la 20e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode