Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Esdoornstraat à Torhout
Esdoornstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Esdoornstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 80e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Esdoornstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Esdoornstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (45 % de 4 façades).
Maisons d'Esdoornstraat : type de bâti et prix de référence
Esdoornstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Esdoornstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-55 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esdoornstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Revinse-Noord et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Gerstestraat relève du quartier Revinse-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leopoldswijk (230 000 €, par Oostendestraat). Avec 0 % de 4 façades, Esdoornstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Zomerstraat, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Eikenstraat) à 231 m² (Don Boscoplein) dans ces rues ; avec 50 m², Esdoornstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après Oostendestraat (392) et devant Beukenstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zomerstraat | 120 m | Revinse-Noord |
| Beukenstraat | 120 m | Revinse-Noord |
| Pastoriestraat | 160 m | Revinse-Noord |
| Gerstestraat | 210 m | Revinse-Zuid · n.d. |
| Juffrouw Missinnestraat | 250 m | Revinse-Zuid · n.d. |
| Haverstraat | 280 m | Revinse-Zuid · n.d. |
| Don Boscoplein | 280 m | Revinse-Noord |
| Eikenstraat | 290 m | Revinse-Noord |
| Oostendestraat | 290 m | Leopoldswijk · 230 000 € -22 % |
| Roggestraat | 290 m | Revinse-Zuid · n.d. |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esdoornstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Esdoornstraat à Roulers, à 15,0 km : médiane du quartier 227 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Oostkamp, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Izegem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Bruges, à 20,3 km : médiane du quartier 255 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Wevelgem, à 28,6 km : médiane du quartier 238 750 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Waregem, à 30,0 km : médiane du quartier 332 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Wervik, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Knokke-Heist, à 32,9 km : médiane du quartier 580 000 € (+97 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Esdoornstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esdoornstraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Esdoornstraat pèse 31 adresses sur les 657 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Esdoornstraat
Combien vaut une maison Esdoornstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esdoornstraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Esdoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (68 %) et 10 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Esdoornstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esdoornstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Esdoornstraat à Torhout ?
Esdoornstraat fait partie du quartier Revinse-Noord, à Torhout. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Esdoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode