Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Doornstraat à Torhout
Doornstraat est une voie résidentielle sans issue de 420 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Doornstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (13 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 51
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (25)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 27)
- Taille
- 79e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
Doornstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Doornstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Maisons de Doornstraat : type de bâti et prix de référence
Doornstraat compte 25 bâtiments isolés sur 32 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Doornstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Revinse-Noord : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 78 % de 4 façades, Doornstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kastanjestraat (100 %), la moins aérée Essenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Essenstraat) à 146 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Doornstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Olmenstraat (44) et devant Wijngaardstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenstraat | 140 m | Revinse-Noord |
| Amandelenstraat | 150 m | Revinse-Noord |
| Makeveldstraat | 190 m | Revinse-Noord |
| Essenstraat | 200 m | Revinse-Noord |
| Wijngaardstraat | 200 m | Revinse-Noord |
| Kastanjestraat | 220 m | Revinse-Noord |
| Notestraat | 240 m | Revinse-Noord |
| Kerselarenstraat | 250 m | Revinse-Noord |
| Rode Kruisstraat | 280 m | Revinse-Noord |
| Olmenstraat | 300 m | Revinse-Noord |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doornstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Doornstraat à Kortemark, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Wingene, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Bruges, à 14,9 km : médiane du quartier 493 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Doornstraat à Middelkerke, à 24,2 km : médiane du quartier 249 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Doornstraat à Damme, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Maldegem, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Courtrai, à 29,3 km : médiane du quartier 196 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Doornstraat à Zulte, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Doornstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornstraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Doornstraat pèse 32 adresses sur les 657 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doornstraat
Combien vaut une maison Doornstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornstraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Doornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 4 jumelés (13 %) et 25 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Doornstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Doornstraat à Torhout ?
Doornstraat fait partie du quartier Revinse-Noord, à Torhout. Elle en est la 7e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Doornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode